Maison à vendre - Laeken VWD16260
Laeken 1020 Laeken
1 050 000 €
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Description
Située dans la très recherchée avenue du Forum à Laeken, cette élégante villa construite en 1974 séduit par son état irréprochable, son entretien exemplaire et son caractère immédiatement habitable : il suffit de poser ses valises.
La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale tant pour une famille nombreuse que pour l’exercice d’une profession libérale.
Le grand séjour, lumineux et convivial, s’articule autour d’une cheminée avec insert au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant permet l’installation d’une profession libérale ou le télétravail dans un cadre parfaitement adapté.
Une cuisine fermée entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’un équipement haut de gamme Miele, répondant aux attentes des amateurs de cuisine et de convivialité.
Un grand garage avec station de charge complète ce niveau.
À l’étage, la villa dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, offrant confort, intimité et flexibilité d’aménagement (chambres d’enfants, suite parentale, bureau supplémentaire, salle de loisirs…).
Des caves sous toute la maison offrent des commodités idéales pour le rangement, la buanderie ou les espaces techniques.
Le jardin entièrement clôturé, des volets au rez-de-chaussée et un système d'alarme garantissent intimité et sécurité.
PEB : C+
Electricité conforme jusqu'en 2050.
18 panneaux photovoltaïques avec certificats verts jusqu’en 02/2032.
Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant une qualité de vie immédiate et un fort potentiel familial et professionnel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 050 000 €
- Revenu cadastral: 3 180 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
250 m²
Surface totale
330 m²
Surface du séjour
60 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Surface totale du terrain
1027 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
106 kWh/m²/an
Référence PEB
20251216‐0000737727‐01‐2
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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