• 4 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue Josaphat 209 1030 Schaerbeek

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Description

Belle Opportunité d’Investissement Immobilier au Cœur de Bruxelles, Agence : Besimmo
Nous vous proposons une maison mixte (logement et commerce) avec dépendance, située dans la commune de Schaerbeek, à deux pas du centre historique de Bruxelles. Cette propriété offre un grand potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement commercial ou les deux.
Description de la Maison :
- Rez-de-chaussée :
- Espace commercial avec une vitrine sur la façade avant.
- Deux pièces en enfilade (environ 27 m²).
- Local arrière de 7,7 m² (actuellement utilisé comme cuisine).
- Cour de 6 m².
- Note : Le rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace de vie par les propriétaires.
- Sous-sol :
- Cave et local technique.
- Salle de bain aménagée et carrelée (7,7 m²).
- Grande pièce de 11,5 m².
- Toilette située sous l’escalier.
- Entre-étage :
- Toilette.
- Local de stockage.
- Premier étage :
- Chambre 1 : 18,7 m² avec balcon.
- Chambre 2 : 12 m² avec terrasse non accessible
- Deuxième étage :
- Aménagé en espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine américaine.
- Surface nette : 37,2 m².
-Grenier :
- Aménagé en deux chambres et une salle de bain.
- Chambre 1 : 12,18 m².
- Chambre 2 : 2,30 m².
- Salle de bain avec WC : 4,60 m².
Caractéristiques Techniques :
- État général : À rafréchir.
- PEB : G.
- Électricité : Non conforme.
- Chauffage central : Deux chaudières (un dans la cave, l'autre au grenier).
- Structure :Bois et (béton au rez-de-chaussée).
- Châssis :Double vitrage.
Opportunités de Réaménagement :
- Rez-de-chaussée : Possibilité de le transformer en espace commercial (idéal pour un cabinet médical, un bureau d’avocat,alomentation, etc.).
- Étages :Possibilité de location à une famille nombreuse ou de créer des divisions, sous réserve d'une autorisation des autorités compétentes.
Disponibilité :
- Occupation actuelle :occupé par les propriètaires
contactez-nous pour tous les détails et visites : Contact Tel 02/469 17 69 ou Tel 02/428 92 28 gsm : Tel 0484 33 81 66 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

130 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

486 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC33411 Réf. vendeur: 6604964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pollux

383 m 2' 16'' 392 m 56'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°1

51 m 11'' 871 m 2' 5'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°1

51 m 11'' 871 m 2' 5'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

309 m 1' 3'' 407 m 58'' 309 m 4' 309 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

278 m 3'

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

344 m 4'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

478 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

245 m 2' 56''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

430 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord

1,6 km 7' 1,9 km 5' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 41' 13,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

544 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Est/Oost

281 m 1' 21'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Emile Max Lycee/Lyceum Emile Max

339 m 4'

Supermarchés

Aldi Schaerbeek

282 m 1' 16'' 296 m 44'' 282 m 3' 282 m 3'

Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht

338 m 1' 7'' 375 m 54'' 338 m 4' 338 m 4'

Intermarché Schaerbeek Brusillia

474 m 4' 1 km 2' 31'' 474 m 6' 474 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 6'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,8 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,8 km 15'

Éducation

"Pollux" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale N°1", à 2 minutes en voiture."Lycee Communal Emile Max" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Schaerbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Est/Oost".La station "Villo - Emile Max Lycee/Lyceum Emile Max" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Paul Deschanellaan") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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