Maison à vendre - Schaerbeek VBD34868

Rue Vandeweyer 107 1030 Schaerbeek

Faire offre à partir de 375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 177
  • 3 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue Vandeweyer 107 1030 Schaerbeek

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Description

🏡 À Vendre – Maison Bi-familiale à Rénover avec Fort Potentiel – Schaerbeek

📍 Quartier Louis Bertrand – à deux pas de la Maison Autrique
💰 Faire offre à partir de 375.000 €
📏 Rez + 3 étages + grenier + caves + cour arrière
🏠 Actuellement divisée en 3 logements (situation de fait) – Reconnaissance urbanistique en bi-familiale
💸 Revenus locatifs actuels : ± 2.000 €/mois
📊 Rendement brut estimé : ± 6,4 %

✨ Les atouts du bien :
✔️ Volumes généreux et configuration modulable
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation
✔️ Cour arrière et caves offrant un espace supplémentaire
✔️ Situation recherchée : transports, commerces et commodités accessibles à pied

👉 Pourquoi investir ?
Cette maison spacieuse, idéalement située, combine un rendement locatif immédiat avec un énorme potentiel d’optimisation après rénovation. Un projet rare, parfait pour investisseurs avisés ou famille souhaitant un projet ambitieux.

⚡ Infos techniques :
PEB : E+ / F / G
Électricité : non conforme

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 185 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1800

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13482 kWh/an

Date de validité PEB

13/11/2023

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34868 Réf. vendeur: 7189978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Courte Echelle

378 m 2' 25'' 1,5 km 4' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin

279 m 3' 443 m 1' 3'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin

279 m 3' 443 m 1' 3'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

150 m 34'' 454 m 1' 7'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 9'

Bus

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

217 m 2' 36''

De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord

217 m 2' 36''

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier

217 m 2' 36''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

201 m 2' 24''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

363 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord

1,3 km 6' 1,8 km 4' 873 m 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 41' 9,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Colignon

602 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Est/Oost

166 m 1' 42'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Emile Max Lycee/Lyceum Emile Max

201 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht

200 m 1' 50'' 697 m 1' 40'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Aldi Schaerbeek

677 m 4' 888 m 2' 9'' 677 m 8' 677 m 8'

Intermarché Schaerbeek Brusillia

715 m 8' 880 m 2' 13'' 532 m 9' 715 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,3 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

10 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Emile Max Lycee/Lyceum Emile Max" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Est/Oost" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Colignon") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut De La Providence" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Courte Echelle" à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier, De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

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