Maison à vendre - Schaerbeek VBE49521
670 000 €
- 4 Chambre(s)
- 222 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 5 m² Terrasse
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Description
À deux pas du parc Josaphat, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Schaerbeek, découvrez cette élégante maison de caractère de ±222 m² qui séduit dès le premier regard par sa superbe façade végétalisée.
Derrière cette façade pleine de charme se dévoile une véritable maison familiale où hauts plafonds, moulures d’époque et parquets en bois massif créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rénovée en grande partie en 2008 et parfaitement entretenue, elle allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Le lumineux séjour de ±30 m² avec feu ouvert fonctionnel constitue le cœur de la maison, complété par une cuisine conviviale et une agréable terrasse. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent idéal pour une profession libérale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace indépendant grâce à son important potentiel d’aménagement.
L’espace nuit comprend quatre belles chambres réparties sur deux niveaux ainsi que deux salles d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Une cour, une terrasse, un balcon et un grenier viennent compléter les prestations. Électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch récente, toiture isolée récemment refaite, châssis double vitrage, conformité urbanistique et PEB E.
Une maison pleine d’âme, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Rez-de-jardin :
- Espace polyvalent de ±30 m² composé de deux pièces en enfilade, actuellement aménagées en bureaux
- Hall avec escalier de service donnant accès direct à la cuisine
- Ancienne cave à charbon conservant le cachet d'origine
- Buanderie à rénover avec potentiel d'aménagement en seconde cuisine et/ou salle d'eau
- Cour privative de ±7,5 m²
- Plancher entièrement rénové et isolé entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée
1e entresol : WC avec lave-mains & terrasse de ±3,5 m²
Rez-de- chaussée :
- Hall d'entrée
- Lumineux séjour de ±30 m² sur parquet massif avec feu ouvert fonctionnel
- Cuisine aménagée avec accès vers les espaces extérieurs
1e étage :
- Chambre avant de ±15 m² avec accès au balcon de ±1,5 m²
- Chambre arrière de ±13,5 m²
- Salle de bains de ±5 m² (baignoire, lavabo)
2e entresol : WC avec lave-mains
2e étage :
- Chambre avant de ±15 m²
- Chambre arrière de ±14 m²
- Salle de douche de ±5 m²
- Accès au grenier
Grenier : Espace de rangement supplémentaire
Points forts :
• Maison schaerbeekoise de caractère de ±222 m² habitables
• Superbe façade avant végétalisée
• Charme authentique : hauts plafonds, moulures d’époque et parquet en bois massif
• Rénovation importante réalisée en 2008
• Excellent état général d’entretien
Caractéristiques techniques :
• Électricité conforme
• Chaudière au gaz à condensation Bosch récente
• Châssis en bois avec double vitrage
• Toiture récemment refaite et isolée
• PEB E
• Bien en ordre urbanistique
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Détails financiers
- Prix: 670 000 €
- Revenu cadastral: 1 394 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1927
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
222 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Surface totale du terrain
55 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52355 kWh/an
Date de validité PEB
09/06/2036
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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