Maison à vendre - Etterbeek VBD43184

Avenue du Maelbeek 33 1040 Etterbeek

750 000 €

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VBD43184

  • 4 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cette élégante maison unifamiliale, entièrement rénovée en 2020 et offrant environ 239 m² bruts (selon PEB), bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du quartier européen, à seulement une minute de la Place Jourdan et du Parc Léopold. Elle allie harmonieusement le charme classique bruxellois au confort moderne, offrant ainsi le cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête d’un parfait équilibre entre la vie animée du quartier européen et la tranquillité d’un jardin privé. Le bel-étage accueille un séjour lumineux et accueillant avec feu ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La salle à manger attenante s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine contemporaine, entièrement équipée, est idéale pour cuisiner et recevoir. Le premier étage est dédié à une élégante chambre principale, complétée par une spacieuse salle de bains et un dressing. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche privative – parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre ou de chambre d’amis. Le rez-de-jardin comprend une pièce familiale conviviale (véranda d’environ 11 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse, une buanderie / local technique, une cave et une douche supplémentaire. Le jardin, orienté à l’ouest, constitue un véritable atout : ensoleillé, calme et propice à la détente en pleine ville. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de superbes planchers en bois. Elle bénéficie d’un certificat PEB D-, et l’installation électrique est conforme. À quelques pas des institutions européennes, des commerces, des restaurants et du marché animé de la Place Jourdan, cette propriété offre une combinaison rare d’élégance, de confort et de situation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Christine Seeber ( Tel +32 486 58 32 54 ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

239 m²

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

202510160000730975018

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43184 Réf. vendeur: 25029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Etterbeek

352 m 3' 397 m 57'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

302 m 5' 289 m 41'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

302 m 5' 289 m 41'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

286 m 4' 273 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

103 m 1' 14''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

103 m 1' 14''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

103 m 1' 14''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

836 m 10'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

963 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

963 m 12'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg

738 m 9' 874 m 2' 5'' 730 m 9' 730 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 49' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

408 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

174 m 2' 36'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

233 m 2' 47''

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

274 m 1' 43'' 265 m 38'' 274 m 3' 274 m 3'

Lidl Elsene

390 m 2' 6'' 381 m 55'' 390 m 5' 390 m 5'

Shop & Go Delhaize Eu Parliament

626 m 7' 789 m 1' 53'' 618 m 8' 618 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

606 m 1' 28''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Orientation Steiner", à seulement 5 minutes à vélo."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Etterbeek" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Eu Parliament" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (1 minute de route).Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

La station "Villo - Jourdan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jourdan".La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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