Huis te koop - Etterbeek VBD43184

Avenue du Maelbeek 33 1040 Etterbeek

750 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 239
  • 3 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Avenue du Maelbeek 33 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dieses elegante, im Jahr 2020 renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 239 m² (laut PEB) befindet sich in absoluter Spitzenlage im Herzen des europäischen Viertels, nur eine Minute von der Place Jourdan und dem Parc Léopold entfernt. Es vereint auf harmonische Weise den klassischen Brüsseler Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet damit das ideale Zuhause für Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben im EU-Viertel schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Garten suchen. Im Hochparterre öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Daran schließen sich der Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse sowie eine moderne, vollständig ausgestattete Küche an – perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Das erste Obergeschoss ist dem Master-Bedroom vorbehalten, das mit einem großzügigen Badezimmer und einem begehbaren Ankleidebereich überzeugt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Dusche verfügt – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz und eignen sich hervorragend als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab: Hier finden sich ein gemütlicher Familienraum (Veranda mit +/- 11m2) mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Waschküche/Technikraum, ein Kellerraum sowie eine zusätzliche Dusche. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight – sonnig, ruhig und perfekt, um den Feierabend im Grünen zu genießen. Technisch bietet das Haus Gasheizung, Doppelverglasung und schöne Riemenböden, die dem Interieur eine warme Ausstrahlung verleihen. Der Energieausweis weist die Kategorie D- aus, und die Elektrik ist gesetzeskonform. In unmittelbarer Nähe befinden sich die europäischen Institutionen, zahlreiche Geschäfte, beliebte Restaurants sowie der lebhafte Markt an der Place Jourdan. Diese außergewöhnliche Lage, kombiniert mit Stil, Komfort und Qualität, macht dieses Stadthaus zu einem seltenen Juwel im Brüsseler Immobilienmarkt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Frau Christine Seeber ( Tel 0486 58 32 54 ). Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

239 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

140 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202510160000730975018

CO2-uitstoot

41

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43184 Ref. verkoper: 25029 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Etterbeek

352 m 3' 397 m 57'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

302 m 5' 289 m 41'' 302 m 4' 302 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

302 m 5' 289 m 41'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

286 m 4' 273 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

103 m 1' 14''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

103 m 1' 14''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

103 m 1' 14''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

836 m 10'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,4 km 16'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

963 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

963 m 12'

Treinstations

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg

738 m 9' 874 m 2' 5'' 730 m 9' 730 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

11,2 km 49' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

408 m 1'

Autodelen

Cambio - Jourdan

174 m 2' 36'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Fietsdeelsysteem

Villo - Jourdan

233 m 2' 47''

Winkels

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

274 m 1' 43'' 265 m 38'' 274 m 3' 274 m 3'

Lidl Elsene

390 m 2' 6'' 381 m 55'' 390 m 5' 390 m 5'

Shop & Go Delhaize Eu Parliament

626 m 7' 789 m 1' 53'' 618 m 8' 618 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 3'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

606 m 1' 28''

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Kastelen

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 9'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 12 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Etterbeek (Rue Gray) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Elsene (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Eu Parliament (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 24 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Jourdan" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Jourdan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Middelbare Steinerschool Vlaanderen is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Zonnetje Etterbeek is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Orientation Steiner", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is te bereiken in 1 minuut.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets