Maison à vendre - Etterbeek RBW30760

Rue des Atrébates 47 1040 Etterbeek

1 425 000 €

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RBW30760

  • 5 Chambre(s)
  • 405 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à proximité de Montgomery, dans un quartier recherché à deux pas des parcs, des commerces et des transports, cette maison de caractère construite en 1928 a été rénovée en 2010 et est en excellent état. Elle développe une superficie totale d’environ 400 m² (dont 300 m² habitables). Dès l’entrée, le charme de l’ancien est omniprésent avec de beaux volumes, parquet, pierre et feu ouvert. La maison est parfaitement agencée sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec accès à un garage, un véritable atout dans le quartier. À l’arrière, deux pièces polyvalentes/chambres avec salle de douche s’ouvrent sur le jardin. Le premier étage est dédié aux espaces de vie avec un vaste séjour-salle à manger traversant, lumineux, et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin-cour de 60 m². Les deuxième et troisième étages offrent quatre chambres, un petit salon ou chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche avec sauna. Le grenier a été aménagé en salle de jeux. Le bien dispose également de quatre WC et de grandes caves en sous-sol. Actuellement louée à une société de coliving, la maison sera remise dans sa configuration d’origine pour la vente. Une adresse rare, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1928

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

405 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

146 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

370 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2029

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30760 Réf. vendeur: 7748059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Montgomery

503 m 4' 1,5 km 3' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

British Junior Academy Of Brussels

0 m 0'' 371 m 53'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel

458 m 4' 934 m 1' 50'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Michel

458 m 4' 934 m 1' 50'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

272 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

382 m 5'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

382 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

647 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

647 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

432 m 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

542 m 7'

Gares

Merode

881 m 3' 1,2 km 2' 8'' 569 m 8' 881 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 38' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Legerlaan

322 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Armée/Leger

215 m 1' 3'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Montgomery

242 m 2' 54''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

350 m 1' 52'' 1,7 km 2' 46'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Market Etterbeek

634 m 2' 26'' 650 m 1' 39'' 518 m 6' 518 m 6'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

1 km 4' 1,2 km 2' 48'' 770 m 10' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,5 km 6'

Musées

Musée Autoworld

2,1 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Atrébates - Atrebatenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

La station "Villo - Montgomery" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Armée/Leger", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 5 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "British Junior Academy Of Brussels" est à 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Babilou Montgomery", une crèche joignable en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Etterbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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