Maison à vendre - Ixelles VBD63906

Chaussée de Boitsfort 38 1050 Ixelles

795 000 €

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VBD63906
  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

IXELLES – Entre l’Avenue Franklin Roosevelt et la gare de Watermael, découvrez une villa 4 façades offrant un superbe potentiel de rénovation. Sur un terrain de ± 7 ares, cette maison de ±175 m² offre un charme indéniable… mais surtout un véritable projet de rénovation. Chaque espace demande à être repensé, modernisé et remis au goût du jour. Une occasion rare d’imaginer une habitation qui vous ressemble, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles. Dès l’extérieur, un parking privatif et un garage box avec accès direct facilitent le quotidien — un confort précieux en ville. En descendant au sous-sol, la cave, la chaufferie et la buanderie offrent des espaces pratiques, prêts à être optimisés.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers un séjour avec feu ouvert, un espace lumineux qui n’attend qu’une rénovation pour révéler tout son potentiel. La cuisine, avec accès vers le jardin, se prête parfaitement à un réaménagement contemporain et convivial. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains entièrement à moderniser. Partout, les volumes, la lumière et la structure laissent entrevoir une villa capable de devenir un lieu de vie exceptionnel… à condition de l’envisager comme un projet global de transformation. Un cadre verdoyant, un emplacement hautement recherché, et un bien qui invite à imaginer, rénover et créer. PEB G.

À front de rue : Emplacement de parking extérieur + Garage box avec accès direct à la maison

Sous-sol : Cave avec chaufferie et espace buanderie

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - Cuisine avec accès vers l’extérieur - Séjour avec feu ouvert

1 er étage : 3 chambres à coucher de ± 11, 11 et 17m² - Salle de bains

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

175 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

675 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63906 Réf. vendeur: 7307117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

258 m 1' 4'' 250 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

383 m 6' 367 m 52'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

383 m 6' 367 m 52'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

120 m 43'' 126 m 18'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

673 m 8'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

609 m 7'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

609 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

687 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

687 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Arcades / Arcaden

716 m 3' 708 m 1' 44'' 706 m 8' 706 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 54' 16,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

983 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Vieux Tilleul

236 m 4' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde

253 m 3'

Supermarchés

Delhaize Boondael

268 m 3' 283 m 40'' 268 m 3' 268 m 3'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

390 m 5' 393 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Louis Delhaize Roosevelt

1,2 km 10' 1,2 km 2' 48'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,7 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,5 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 3'

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vieux Tilleul".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde" à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Arcades / Arcaden") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Vincent - Saint-François" et se situe à 1 minute en voiture."Saint-Joseph" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Boondael" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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