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Maison à vendre, Ixelles RBX03304

Rue Franz Merjay 177 , 1050 Ixelles
1 095 000 €
4 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse 65 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 1 095 000 €
Revenu cadastral 1 721 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 250 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 65 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an
Emission de CO2 54
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03304 Réf. vendeur: 7887814 Dernière modification: 30/09/2026

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Maison à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Franz Merjay - Franz Merjaystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Heureux Bébés" est à 2 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Darwin" à seulement 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 8 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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