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Maison à vendre, Ixelles RBX20430

Rue de la Vallée 9, 1050 Ixelles
3 650 000 €
7 Chambre(s) 760 m² 3 Garage 6 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1890
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 3 650 000 €
Revenu cadastral 5 021 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface chambre à coucher 1 60 m²
Surface chambre à coucher 2 34 m²
Surface chambre à coucher 3 26 m²
Surface chambre à coucher 4 22 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 760 m²
Meublé Non
Surface du séjour 90 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 6
Nombre de douches 6
Nombre de toilettes 6
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 345 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX20430 Réf. vendeur: 7909499 Dernière modification: 19/10/2026

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Maison à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de la Vallée - Dalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "Les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est à 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Marie Picard", à 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 23 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

La station "Villo - Etangs / Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gachard".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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