Maison à vendre - Ixelles VBB69342

Rue Africaine 44 1050 Ixelles

1 850 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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VBB69342

  • 8 Chambre(s)
  • 510 m²
  • 4 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

SAINT-GILLES, dans une rue calme entre le Châtelain et Ma Campagne, magnifique MAISON (8ch/4sdb) construite en 1902 sur 680m² avec super JARDIN de 260m², GARAGE 4 voitures et ascenseur. Avec une largeur de 7m et des magnifique volumes, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2009/2010 tout en ayant conservé son caractère. Elle se compose, au rez-de-chaussée (bel-étage), d'un hall d’entrée avec ascenseur, wc invités et escalier en granito. Magnifiques réceptions composées de 3 pièces en enfilade avec de très belles hauteurs sous plafonds, boiseries et plancher, salon avec insert au gaz, salle à manger et cuisine super-équipée avec accès à la terrasse et au jardin de 260m² qui jouit d'un bel ensoleillement (Nord-Ouest) avec bureau/atelier de jardin. Au 1er étage : vestiaire et wc à l'entresol, 2 chambres, salle de douche et chambre 3 parentale avec balcon, grand dressing intégré et salle de bains. Au 2ème étage : chambre/bureau à l'entresol, salle de douche et 3 chambres dont une utilisée en séjour avec cuisine super-équipée (Electro SMEG) et balcon (poss. suite avec dressing et salle de bains). Au 3ème étage : hall, 2 chambres, double terrasse de 28,9m² orientée Nord-Ouest, salle de bains. Accès au grenier aménagée (poss. chambre, salle de jeux..). En sous-sol : garage 4 voitures en enfilade, caves de rangement, chaufferie et accès au jardin. Deux chaudières à condensation. Châssis bois dv (2009). Toiture isolée. Electricité conforme. PEB en attente. Toutes les facilités à disposition : commerces, transports, marché du Châtelain, écoles belges et internationales, bois de la Cambre... Possibilité de diviser le bien en 2 beaux appartements moyennant permis. Un bien d'exception à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 850 000 €
  • Revenu cadastral: 4 561 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1902

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

510 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

383 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60993 kWh/an

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB69342 Réf. vendeur: 6233755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

356 m 1' 11'' 481 m 1' 9'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

50 m 10'' 578 m 1' 23'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

50 m 10'' 578 m 1' 23'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

50 m 10'' 578 m 1' 23'' 50 m 36'' 50 m 36''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

343 m 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

167 m 2'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

167 m 2'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

349 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 19'

Gares

Germoir / Mouterij

2 km 10' 2 km 5' 1,8 km 13' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 57' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Manos 1er

626 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Ma Campagne

160 m 42'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

353 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ma Campagne

287 m 57'' 342 m 49'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express Ma Campagne

380 m 1' 55'' 407 m 58'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Louis Delhaize St-Gilles (Janson)

349 m 1' 14'' 349 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,1 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Manos 1er") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Page/Edelknaap".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ma Campagne".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 10 minutes.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ma Campagne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize St-Gilles (Janson)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 6 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire De Ma Campagne" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Heureux Bébés" à 1 minute en voiture.

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