Maison à vendre - Ixelles VBC96072
635 000 €
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Description
Située dans un quartier recherché d’Ixelles - entre la place Flagey et le quartier européen, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette maison unifamiliale de ±209m² (selon PEB) offre un beau potentiel de transformation après rénovation.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée inférieur (niveau semi-enterré) : une pièce côté rue, une pièce arrière avec cuisine, et une cave de rangement avec accès aux compteurs.
Au bel étage : deux chambres de ±19m² et ±12,5m² donnant accès à une cour intérieure de ±16m².
À l’étage supérieur : même configuration avec deux autres chambres de ±19m² et ±12,5m².
Un WC invités se trouve sur le niveau entresol.
Au second étage : un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine pour un total d’environ ±24m², ainsi qu’une salle d’eau de ±8m².
Sous combles : deux chambres mansardées de ±19m² et ±12,5m² avec velux et belle hauteur sous plafond.
Le bien est libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une maison 4/5 chambres avec 2/3 salles de bain et un espace de réception sur un étage complet.
• PEB : F
• Électricité non conforme
• Revenu cadastral non indexé : 1.253 €
• Libre à l’acte
À visiter sans tarder – beau potentiel dans une localisation centrale à Ixelles.
Infos & Visites : RAVEL ESTATE – Contact – Tel 02 888 77 77 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.ravelestate.be – Contact – Tel 02 888 77 77 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 635 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
63 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
277 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/06/2025
Emission de CO2
55
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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