Maison à vendre - Ixelles VBD22590

RUE EMMANUEL VAN DRIESSCHE 44 1050 Ixelles

1 290 000 €

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VBD22590

  • 6 Chambre(s)
  • 434 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 145 m² Jardin
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Description

GR Properties vous propose en exclusivité, au cœur du plus prestigieux quartier de Bruxelles (prox. place Brugmann), cette magnifique maison bourgeoise de style Beaux-Arts de 1914 de 434m2 à rénover. Elle se composant comme suit : - Au sous-sol de grande cave avec espace buanderie, cave à vin, une chaudière récente au gaz et son boiler - Au rez de chaussée un espace idéal pour profession libérale ou pour faire une dépendance et un magnifique jardin d’environ 145m2 - Au premier étage un vaste et lumineux salon de plus de 50m2 une belle salle à manger avec vue sur le jardin - Au deuxième étage deux énormes chambres (32 et 35m2) avec les salles de bains au entresols (entre le rdc et le 1er et entre le 1er et le 2ème) - Au troisième étage 3 chambres de 23, 20 et 10m2 - A l’entresol entre le 3ème et le 4ème une terrasse à aménager (reconnu urbanistiquement) - Au 4ème étage encore deux chambres 13 et 8m2 et un grenier pouvant être aménagé. Possibilité d'acheter un garage à 100 mètres Bien d’exception ayant gardé tout son cachet d’époque à aménager selon vos gout et vos envies. A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1914

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

31 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

434 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

72 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

145 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

260 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

20250419-0000711795-01-0

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22590 Réf. vendeur: 86195798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arc En Ciel

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

553 m 1' 50'' 553 m 1' 19'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

553 m 1' 50'' 553 m 1' 19'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

367 m 1' 13'' 367 m 52'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

252 m 3'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

252 m 3'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

321 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

559 m 7'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Mouterij / Germoir

2,3 km 11' 2,4 km 6' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 55' 16,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

385 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacquet

216 m 43'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

284 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

234 m 46'' 234 m 33'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Delhaize Molière

392 m 1' 35'' 401 m 57'' 382 m 5' 382 m 5'

Carrefour Express Ma Campagne

723 m 2' 28'' 740 m 1' 46'' 551 m 7' 551 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,2 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,3 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Molière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire De Ma Campagne" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Arc En Ciel" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacquet".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Page/Edelknaap".

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