Maison à vendre - Ixelles VBE03402

RUE ARMAND CAMPENHOUT 63 1050 Ixelles

2 200 000 €

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VBE03402

  • 895 m²
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Description

Quartier du Châtelain à Ixelles, ce splendide immeuble mixte de 694m2 selon PEB (logement et bureaux) séduit par son cachet exceptionnel et sa maison arrière à rénover. Érigée en 1903, cette impressionnante maison de maître vous séduira par son style grandiose ses hauts plafonds, volumes généreux, sa circulations élégantes et surtout une spectaculaire et unique cage d’escalier ornée d’une verrière, véritable pièce maîtresse du bâtiment. Le bien est implanté sur un terrain de 3a06ca, avec une façade de ± 6,95 m, une cour et une arrière-maison, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Rare bien à l'architecture unique à Bruxelles à découvrir chez Barnes. Peb G Demandez une visite tel: Tel +3228801515 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1902

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

895 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

306 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Référence PEB

20251205-0000736603-01-9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03402 Réf. vendeur: 86873656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

444 m 1' 28'' 444 m 1' 4'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

444 m 1' 28'' 444 m 1' 4'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

448 m 1' 29'' 448 m 1' 4'' 448 m 5' 448 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

140 m 1' 40''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

140 m 1' 40''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

140 m 1' 40''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

154 m 1' 51''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

154 m 1' 51''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 21'

Gares

Germoir / Mouterij

1,3 km 8' 1,4 km 3' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 52' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

364 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

573 m 1' 54'' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

166 m 1' 59''

Supermarchés

Carrefour Express Vleurgat

439 m 1' 27'' 439 m 1' 3'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

825 m 2' 45'' 825 m 1' 58'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Shop & Go Delhaize Louise

160 m 1' 19'' 823 m 1' 58'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vleurgat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Vleurgat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Sainte Croix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 5 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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