Maison à vendre - Ixelles VBE37242
1 295 000 €
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Description
Ixelles - Porte de Namur / Quartier européen – Maison unifamiliale + garage
ERA Châtelain vous propose cette propriété unique située au sein d’une petite copropriété aux faibles charges. À l’abri des regards, cette maison arrière est accessible via l’entrée principale de l’immeuble ou directement par le garage.
Développant +/- 360 m² habitables, elle bénéficie d’une localisation idéale à Ixelles, à deux pas de la Porte de Namur, dans un environnement central et animé.
La maison se compose de deux parties distinctes (2 et 3 niveaux). La première comprend : un garage box fermé, un hall d’entrée, une toilette invités et un dressing. Au sous-sol : un espace wellness avec salle de sport et hammam, une chambre et une toilette séparée. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains et toilette, ainsi qu’une buanderie.
Un couloir relie les deux bâtiments et offre une belle flexibilité d’aménagement. À l’arrière : un second salon avec feu ouvert et un espace bureau. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et une toilette séparée.
Les deux parties bénéficient également d’un jardin central orienté sud, vous permettant de profiter d’un espace extérieur pour passer des moments en famille ou entre amis.
Atouts :
- Luminosité
- Rénovations (2006)
- Électricité conforme
- Garage
Bien actuellement occupé par les propriétaires.
Infos et visites : contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain.
Détails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- Revenu cadastral: 2 891 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
360 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
38 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
70 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
385 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
74 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26573 kWh/an
Référence PEB
20260610-TEST
Emission de CO2
14
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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