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Maison à vendre, Ixelles VBE64186

Avenue Franz Merjay 52 , 1050 Ixelles
2 000 000 €
4 Chambre(s) 403 3 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1928
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 2 000 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface habitable 403 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 22 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 204 kWh/m²/an
Date de validité PEB 05/09/2036
Emission de CO2 40
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64186 Réf. vendeur: 7853814 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Franz Merjay - Franz Merjaystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Molière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Heureux Bébés", à seulement 1 minute de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire joignable en 5 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Jacquet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Page/Edelknaap" à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 23 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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