Maison à vendre, Ixelles VBE69294

Rue Georges Lorand 39 , 1050 Ixelles

495 000 €

6 Chambre(s) 210 m² 3 Salle(s) de bain

Description

MYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de ± 210 m² (PEB), idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Saint-Boniface, dans un quartier central très recherché à proximité des universités, institutions européennes, transports et commerces.

La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une grande cuisine avec coin à manger ainsi qu'une pièce de vie
• 6 chambres réparties sur 3 niveaux
• 3 salles de douche avec WC aux entresols
• Grandes caves

Châssis PVC double vitrage – PEB G.

Le bien se prête tant à un projet de coliving qu'à une exploitation en spacieuse maison unifamiliale.

Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 210 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 5322 kWh/m²/an

Emission de CO2 532

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69294 Réf. vendeur: 7872729 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Nic-Nac Crèches

240 m · 2' 3'' 244 m · 35'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse Écoles maternelles

242 m · 55'' 1,5 km · 4' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse Écoles primaires

242 m · 55'' 1,5 km · 4' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Institut Saint-Boniface - Parnasse Écoles secondaires

242 m · 55'' 1,5 km · 4' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,8 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km · 9'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS Bus

374 m · 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

374 m · 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

374 m · 4'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

948 m · 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

979 m · 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

817 m · 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

817 m · 10'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

758 m · 4' 1,4 km · 4' 549 m · 8' 758 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,1 km · 52' 14,5 km · 14' 0 m · 0''

Thon Residence Parnasse Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - St-Boniface Voitures en libre-service

55 m · 11'' 55 m · 40'' 55 m · 40''

Villo - Parnasse / Parnassus Vélos en libre-service

511 m · 6'

Magasins

Lidl Elsene Supermarchés

208 m · 41'' 639 m · 1' 34'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Proxy Delhaize Idalie

309 m · 1' 10'' 1,4 km · 3' 309 m · 4' 309 m · 4'

Aldi Elsene

345 m · 1' 9'' 1,3 km · 3' 345 m · 4' 345 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,6 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,8 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,9 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3,2 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,9 km · 40' 31 km · 1º 53'

Beveren

63,8 km · 47' 48,2 km · 3º 28'

Saint-Nicolas

48,4 km · 42' 44,8 km · 3º 4'

Malines

30,4 km · 26' 24,6 km · 1º 34'

Alost

30,5 km · 27' 28,9 km · 1º 54'

Louvain

29,6 km · 24' 25,7 km · 1º 34'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Georges Lorand - Georges Lorandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Idalie" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Boniface - Parnasse", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Nic-Nac" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

La station "Villo - Parnasse / Parnassus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Boniface".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Ixelles VBE69294

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