Maison à vendre - Anderlecht RBU56248

Buffonstraat 18 1070 Anderlecht

449 000 €

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RBU56248

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Buffonstraat 18 1070 Anderlecht
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Description

Située dans une rue résidentielle calme du quartier « Broeck » à Anderlecht, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous trouverez cette maison à double façade soignée et prête à emménager. La maison offre un agencement bien pensé, des finitions soignées et un agréable jardin avec terrasse – parfait pour les familles à la recherche d'une maison confortable et immédiatement habitable.Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée donnant accès au garage spacieux avec porte automatique. À côté, vous trouverez un débarras ou une buanderie pratique qui donne sur le jardin. Au premier étage se trouve le salon lumineux avec salle à manger, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne accès à la terrasse. Il y a une salle de bains au 1er et au 2e étage. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une mesure pas moins de 18 m².La rue Buffon offre un cadre de vie calme et une accessibilité aisée vers le centre de Bruxelles et le ring. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, le Westland Shopping, des écoles et des installations sportives, ce qui en fait un emplacement extrêmement pratique pour les familles et les navetteurs.Traduit avec DeepL.com (version gratuite)En résumé, cette maison combine une finition soignée, une disposition fonctionnelle et un espace extérieur agréable avec une excellente localisation. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec garage et jardin au cœur d’Anderlecht.Contactez-nous pour planifier une visite au Tel 02 378 04 44 ou par e-mail à Contact et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 343 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

167 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56248 Réf. vendeur: 4171231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Care

73 m 22'' 84 m 12'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

224 m 44'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

224 m 44'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

579 m 2' 33'' 730 m 1' 45'' 514 m 6' 514 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

253 m 3'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

253 m 3'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

474 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

854 m 10'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

2,1 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

852 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

852 m 10'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

2,2 km 8' 2,6 km 6' 1,9 km 16' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 7' 24,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

704 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Prince/Prins

1 km 3' 558 m 8' 846 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Peterbos

478 m 6'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

599 m 2' 37'' 710 m 1' 42'' 534 m 6' 534 m 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

644 m 2' 16'' 655 m 1' 34'' 533 m 6' 533 m 6'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

873 m 4' 1,2 km 2' 52'' 695 m 10' 870 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,2 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 12 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 9 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.La station "Villo - Peterbos" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Prince/Prins".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

"Baby Care" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Anderlecht" à 6 minutes à pied.

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