Maison à vendre - Anderlecht RBU56248

Buffonstraat 18 1070 Anderlecht

449 000 €

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RBU56248

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Buffonstraat 18 1070 Anderlecht
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Description

Située dans une rue résidentielle calme du quartier « Broeck » à Anderlecht, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous trouverez cette maison à double façade soignée et prête à emménager. La maison offre un agencement bien pensé, des finitions soignées et un agréable jardin avec terrasse – parfait pour les familles à la recherche d'une maison confortable et immédiatement habitable.Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée donnant accès au garage spacieux avec porte automatique. À côté, vous trouverez un débarras ou une buanderie pratique qui donne sur le jardin. Au premier étage se trouve le salon lumineux avec salle à manger, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne accès à la terrasse. Il y a une salle de bains au 1er et au 2e étage. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une mesure pas moins de 18 m².La rue Buffon offre un cadre de vie calme et une accessibilité aisée vers le centre de Bruxelles et le ring. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, le Westland Shopping, des écoles et des installations sportives, ce qui en fait un emplacement extrêmement pratique pour les familles et les navetteurs.Traduit avec DeepL.com (version gratuite)En résumé, cette maison combine une finition soignée, une disposition fonctionnelle et un espace extérieur agréable avec une excellente localisation. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec garage et jardin au cœur d’Anderlecht.Contactez-nous pour planifier une visite au Tel 02 378 04 44 ou par e-mail à Contact et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 343 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

167 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56248 Réf. vendeur: 4171231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Care

73 m 22'' 84 m 12'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

224 m 44'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

224 m 44'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

579 m 2' 33'' 730 m 1' 45'' 514 m 6' 514 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

253 m 3'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

253 m 3'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

474 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

854 m 10'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

2,1 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

852 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

852 m 10'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

2,2 km 8' 2,6 km 6' 1,9 km 16' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 7' 24,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

704 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Prince/Prins

1 km 3' 558 m 8' 846 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Peterbos

478 m 6'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

599 m 2' 37'' 710 m 1' 42'' 534 m 6' 534 m 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

644 m 2' 16'' 655 m 1' 34'' 533 m 6' 533 m 6'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

873 m 4' 1,2 km 2' 52'' 695 m 10' 870 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,2 km 7'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West") est située à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Maison") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Prince/Prins".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Peterbos".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Anderlecht" et se situe à 2 minutes en voiture."Baby Care" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 26 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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