Maison à vendre - Anderlecht VBD23107
350 000 €
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Description
📍 Avenue d'Itterbeek – situation idéale à Anderlecht
We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité directe des parcs, écoles, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
Avec ses 216 m² habitables (selon PEB), cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement modulable, réparti sur plusieurs niveaux :
🔹 Rez-de-chaussée : un vaste plateau composé de quatre pièces à aménager selon vos envies
🔹 1er étage : une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau et un balcon
🔹 2e étage : trois chambres
🔹 Dernier étage : un grenier aménagé en chambre avec douche intégrée
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
📉 PEB : F – 314 kWh/(m².an)
⚡ Électricité non conforme
🔹 Présence d'irrégularités urbanistiques, pour lesquelles nous pouvons fournir le devis de l'architecte
🎥 Une vidéo de présentation du bien est disponible ici :
https://youtube.com/shorts/w0-qbh5_b_U
(copier-coller le lien dans votre navigateur)
📞 Infos & visites : contactez Maxime au Tel 02 315 77 22 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1926
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
216 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Surface du bureau
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
13 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
102 m²
Profondeur du terrain
18 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
332 kWh/an
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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