Maison à vendre - Anderlecht VBD41330 Option
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Description
We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale située dans une avenue prisée d'Anderlecht (Av d'Itterbeek).
Le quartier bénéfice d'un cadre résidentiel et verdoyant (proximité avec le Parc Scherdemael) et d'une proximité immédiate avec de toute commodité (magasins, restaurants, écoles,... Westland Shopping). La desserve est excellente tant via les transports en commun (ligne de bus et métro), que via les axes routiers et autoroutiers (E40 - E19 - A12).
Le bien que nous proposons à la vente a une superficie généreuse (216m²), ce qui permet un agencement selon vos envies.
La maison se compose actuellement comme suit:
- Ss-sol: caves
- RDC: plusieurs espaces sur un plateau de +/- 50m²
- 1er ét. : les pièces de vie avec l'ancien fumoir reconvertit en séjour, salle à manger, salle d'eau et balcon.
- 2ème ét. : 3 "vraies" chambres (16-14-10m²)
- 3ème ét. : une chambre suppl., pouvant servir de suite parentale, avec cabine de douche (19m²) et débarras.
Le bien a conservé son charme et son authenticité d'autrefois grâce à de nombreux détails typiques des maisons anderlechtoises du début du siècle passé.
D'ailleurs, une remise au goût du jour est à prévoir, ainsi qu'une régularisation urbanistique. Devis disponible sur demande.
PEB: F + électricité non conforme. PI +/- 1.700,-
Vente sous régime des droits d'enregistrements. Abattement + abattement complémentaire possible (sous conditions) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1926
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
216 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Surface du bureau
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
13 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
102 m²
Profondeur du terrain
18 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
332 kWh/an
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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