Maison à vendre - Anderlecht VBD52567

Rue Auguste Gevaert 61 1070 Anderlecht

350 000 €

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VBD52567

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ANDERLECHT, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, agréable MAISON (4ch/1sdb/1sdd) unifamiliale d’une superficie totale de +/- 165m² avec cave.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec toilette séparée, un séjour de ±20m² et une cuisine super-équipée de ±16m². Sur le premier pallier : pièce de rangement de ±7m². Au 1er étage : une chambre de ±20m² et une salle de bain. Sur le second pallier : un espace bureau de ±7m². Au 2ème étage : deux chambres de ±20m² et 9m². Grenier : aménagé en studio de +/- 40m². Au sous-sol : une cave. Electricité conforme - PEB : E - Châssis double vitrage en bois - Chaudière au gaz à condensation (2018) - Précompte immobilier 2024 : 1495,28 € - Libre à l'acte. A découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 422 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1905

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/10/2025

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52567 Réf. vendeur: 7034313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elmer Zuid

245 m 49'' 292 m 42'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

92 m 18'' 92 m 13'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

92 m 18'' 92 m 13'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

618 m 2' 3'' 666 m 1' 17'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

146 m 1' 45''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

146 m 1' 45''

De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat)

146 m 1' 45''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

369 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

740 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

579 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

579 m 7'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

779 m 8' 1,6 km 2' 59'' 607 m 9' 779 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 54' 17,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

350 m 1' 39'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

173 m 2' 4''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

379 m 1' 15'' 455 m 1' 5'' 384 m 5' 384 m 5'

Lidl Anderlecht

566 m 1' 53'' 1,2 km 2' 56'' 566 m 7' 566 m 7'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

911 m 6' 1,6 km 2' 55'' 678 m 10' 848 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,7 km 2' 42''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,5 km 12'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Laeken" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à 1 minute en voiture."Elmer Zuid" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Anderlecht" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Eloy" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat), De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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