Maison à vendre - Anderlecht VBD92314 Option

Rue de l'Obus 64 1070 Anderlecht

392 000 €

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VBD92314

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 m² Terrasse
  • 50 m² Jardin
Rue de l'Obus 64 1070 Anderlecht
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Description

Située à Anderlecht, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort au quotidien. Elle développe 161 m² habitables (hors grenier et caves), répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux. Le bien propose actuellement 4 chambres ainsi que 2 espaces bureau ou dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement (télétravail, chambre d’enfant, espace invité…). Un potentiel d’extension existe également au niveau du grenier, permettant, sous réserve des autorisations requises, la création de 2 chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable séjour avec feu ouvert en pierre, apportant charme et convivialité à l’espace de vie. La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition EST-OUEST, offrant un cadre de vie agréable et facile à ventiler. La cuisine, pratique et conviviale, dispose d’équipements intégrés et de rangements. Le bien comprend également 2 salles de douche, adaptées à la vie familiale. À l’arrière, une cour/jardin d’environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L’emplacement à Anderlecht offre un bon équilibre entre accessibilité, vie urbaine et qualité de vie. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 392 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

223 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge

471 m 1' 34'' 471 m 1' 7'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

126 m 26'' 692 m 1' 39'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

126 m 26'' 692 m 1' 39'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

College "les Tournesols"

572 m 2' 47'' 758 m 1' 49'' 570 m 7' 570 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

199 m 2' 23''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

202 m 2' 25''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

202 m 2' 25''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,3 km 6' 1,3 km 3' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 5' 23,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Prince/Prins

540 m 1' 54'' 540 m 6' 540 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Henri Rey

276 m 3'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

539 m 3' 1 km 2' 24'' 516 m 6' 516 m 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

757 m 3' 1,1 km 2' 43'' 634 m 9' 729 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,3 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,4 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,7 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Obus - Obusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College "les Tournesols"", à 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Anderlecht" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Prince/Prins".La station "Villo - Henri Rey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

5d9345d0a95d497a9a07c34bbebdca42.pdf

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