Maison à vendre - Anderlecht VBD92314 Option

Rue de l'Obus 64 1070 Anderlecht

392 000 €

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VBD92314

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 m² Terrasse
  • 50 m² Jardin
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Description

Située à Anderlecht, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort au quotidien. Elle développe 161 m² habitables (hors grenier et caves), répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux. Le bien propose actuellement 4 chambres ainsi que 2 espaces bureau ou dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement (télétravail, chambre d’enfant, espace invité…). Un potentiel d’extension existe également au niveau du grenier, permettant, sous réserve des autorisations requises, la création de 2 chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable séjour avec feu ouvert en pierre, apportant charme et convivialité à l’espace de vie. La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition EST-OUEST, offrant un cadre de vie agréable et facile à ventiler. La cuisine, pratique et conviviale, dispose d’équipements intégrés et de rangements. Le bien comprend également 2 salles de douche, adaptées à la vie familiale. À l’arrière, une cour/jardin d’environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L’emplacement à Anderlecht offre un bon équilibre entre accessibilité, vie urbaine et qualité de vie. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 392 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

223 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge

471 m 1' 34'' 471 m 1' 7'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

126 m 26'' 692 m 1' 39'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

126 m 26'' 692 m 1' 39'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

College "les Tournesols"

572 m 2' 47'' 758 m 1' 49'' 570 m 7' 570 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

199 m 2' 23''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

202 m 2' 25''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

202 m 2' 25''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,3 km 6' 1,3 km 3' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 5' 23,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Prince/Prins

540 m 1' 54'' 540 m 6' 540 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Henri Rey

276 m 3'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

539 m 3' 1 km 2' 24'' 516 m 6' 516 m 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

757 m 3' 1,1 km 2' 43'' 634 m 9' 729 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,3 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,4 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,7 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College "les Tournesols"" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Prince/Prins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Maison") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Henri Rey".

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Anderlecht" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

5d9345d0a95d497a9a07c34bbebdca42.pdf

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