Maison à vendre - Anderlecht VBE32609

Avenue des Ménestrels 39 1070 Anderlecht

355 000 €

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VBE32609

  • 2 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineuse maison agrémentée d'un jardin, d'une grande terrasse et d'un garage, idéalement située proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un garage, un débarras, une buanderie, une terrasse et un beau jardin. Au premier étage: un hall donne sur un beau séjour, un WC et une grande cuisine super-équipée. Au deuxième étage: une salle de bains avec WC, deux chambres et un bureau. Divers: grade cave, châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz condensation 2023. PEB: G - 462 kWh/(m².an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

132 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

462 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2036

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32609 Réf. vendeur: 7725867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge

364 m 1' 15'' 572 m 1' 22'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

487 m 4' 1,3 km 3' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

487 m 4' 1,3 km 3' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Campus Kompas

562 m 1' 55'' 770 m 1' 50'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 10'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

319 m 4'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

337 m 4'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

319 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

891 m 11'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,9 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,2 km 4' 1,3 km 3' 1 km 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 23,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

976 m 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Machtens

349 m 1' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

381 m 5'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

304 m 1' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

604 m 2' 5'' 811 m 1' 56'' 537 m 7' 604 m 7'

Shop & Go Delhaize Mettewie

1,3 km 4' 1,3 km 2' 32'' 590 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,9 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,5 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue des Ménestrels - Menestrelenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 22 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus Kompas" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Machtens".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dubois" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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