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Maison à vendre, Anderlecht VBE32609 Option

Avenue des Ménestrels 39, 1070 Anderlecht
355 000 €
2 Chambre(s) 161 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 355 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 132 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 462 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 462 kWh/an
Date de validité PEB 07/06/2036
Emission de CO2 92
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32609 Réf. vendeur: 7725867 Dernière modification: 16/06/2026

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Maison à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue des Ménestrels - Menestrelenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R29 - Dilbeek Zuurweide - St-Jans-Molenbeek Weststation, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Campus Kompas", à seulement 7 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge", une crèche joignable en 4 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Dubois" à 5 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Machtens".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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