Maison à vendre - Anderlecht VBE32609 Option

Avenue des Ménestrels 39 1070 Anderlecht

355 000 €

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VBE32609

  • 2 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION dans l'attente de la signature de compromis *** Lumineuse maison agrémentée d'un jardin, d'une grande terrasse et d'un garage, idéalement située proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un garage, un débarras, une buanderie, une terrasse et un beau jardin. Au premier étage: un hall donne sur un beau séjour, un WC et une grande cuisine super-équipée. Au deuxième étage: une salle de bains avec WC, deux chambres et un bureau. Divers: grade cave, châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz condensation 2023. PEB: G - 462 kWh/(m².an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

132 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

462 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2036

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32609 Réf. vendeur: 7725867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge

364 m 1' 15'' 572 m 1' 22'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

487 m 4' 1,3 km 3' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent

487 m 4' 1,3 km 3' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Campus Kompas

562 m 1' 55'' 770 m 1' 50'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 10'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

319 m 4'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

337 m 4'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

319 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

891 m 11'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,9 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,2 km 4' 1,3 km 3' 1 km 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 23,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

976 m 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Machtens

349 m 1' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

381 m 5'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

304 m 1' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

604 m 2' 5'' 811 m 1' 56'' 537 m 7' 604 m 7'

Shop & Go Delhaize Mettewie

1,3 km 4' 1,3 km 2' 32'' 590 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,9 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,5 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,8 km 9'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Ménestrels - Menestrelenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Dubois".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Machtens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Campus Kompas", une école secondaire joignable en 7 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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