Maison à vendre - Anderlecht VBE61356
370 000 €
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de 188 m², idéalement située Rue Eloy 16 à 1070 Anderlecht, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de coliving estudiantin.
Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, notamment grâce à la proximité du métro, du tram, des lignes de bus et de la Gare du Midi.
Actuellement aménagée en 4 unités non reconnues, la maison se compose d’un appartement 1 chambre de 46 m² au rez-de-chaussée, d’un studio de 32 m² au 1er étage, d’un studio de 32 m² au 2ème étage ainsi que d’un studio de 41 m² réparti sur les 3ème et 4ème étages sous mansarde.
Le véritable potentiel de ce bien réside dans sa configuration et sa destination de maison unifamiliale, permettant d’envisager, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, un projet de coliving destiné à une clientèle estudiantine. La réorganisation des espaces pourrait ainsi permettre de créer plusieurs chambres privatives accompagnées d’espaces de vie communs, répondant parfaitement à la demande actuelle pour ce type de logement à Bruxelles.
L’immeuble génère actuellement un revenu locatif global de 2.030 € par mois, démontrant déjà l’attractivité locative du bien.
Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser entièrement le bien et lui donner une nouvelle vocation, avec un projet de coliving estudiantin à forte valeur ajoutée.
Prix : 370.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Pour toute information ou demande de visite, contactez notre agence EasyHome au Tel 084 77 00 43 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 370 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
70 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
340 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14859 kWh/an
Date de validité PEB
15/12/2035
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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