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Maison à vendre, Anderlecht VBE72694

Rue eloy 16 , 1070 Anderlecht

370 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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4 Chambre(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de 188 m², idéalement située Rue Eloy 16 à 1070 Anderlecht, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de coliving estudiantin.

Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, notamment grâce à la proximité du métro, du tram, des lignes de bus et de la Gare du Midi.

Actuellement aménagée en 4 unités non reconnues, la maison se compose d’un appartement 1 chambre de 46 m² au rez-de-chaussée, d’un studio de 32 m² au 1er étage, d’un studio de 32 m² au 2ème étage ainsi que d’un studio de 41 m² réparti sur les 3ème et 4ème étages sous mansarde.

Le véritable potentiel de ce bien réside dans sa configuration et sa destination de maison unifamiliale, permettant d’envisager, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, un projet de coliving destiné à une clientèle estudiantine. La réorganisation des espaces pourrait ainsi permettre de créer plusieurs chambres privatives accompagnées d’espaces de vie communs, répondant parfaitement à la demande actuelle pour ce type de logement à Bruxelles.

L’immeuble génère actuellement un revenu locatif global de 2.030 € par mois, démontrant déjà l’attractivité locative du bien.

Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser entièrement le bien et lui donner une nouvelle vocation, avec un projet de coliving estudiantin à forte valeur ajoutée.

Prix : 370.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Pour toute information ou demande de visite, contactez notre agence EasyHome au Tel 084 77 00 43 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 370 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 188 m²

Meublé Non

Surface du séjour 12 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 70 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14859 kWh/an

Date de validité PEB 15/12/2035

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72694 Réf. vendeur: 7884268 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Capucines Crèches

483 m · 3' 504 m · 1' 12'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8) Écoles maternelles

401 m · 1' 20'' 401 m · 49'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8) Écoles primaires

401 m · 1' 20'' 401 m · 49'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Athenee Royal De La Rive Gauche Écoles secondaires

365 m · 1' 13'' 365 m · 33'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km · 11'

74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard Bus

169 m · 2' 1''

79 - Kraainem - Maelbeek

169 m · 2' 1''

R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid

102 m · 1' 13''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

486 m · 6'

55 - Da Vinci - Rogier

486 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

676 m · 8'

2 - Simonis - Elisabeth

676 m · 8'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

525 m · 7' 1,3 km · 2' 16'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

14 km · 53' 17 km · 16' 12,6 km · 36'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

978 m · 1' 54''

Cambio - Midi/Zuid Voitures en libre-service

271 m · 1' 7'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi Vélos en libre-service

219 m · 2' 38''

Magasins

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez Supermarchés

367 m · 1' 13'' 367 m · 45'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

657 m · 5' 1,3 km · 2' 11'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Carrefour Express Gare Du Midi

732 m · 9' 1,3 km · 2' 9'' 548 m · 9' 732 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,8 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

2,4 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

1,4 km · 1' 59''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,2 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,1 km · 37' 29 km · 1º 51'

Beveren

56,4 km · 47' 48,1 km · 3º 23'

Saint-Nicolas

48 km · 41' 44,7 km · 2º 58'

Malines

32,8 km · 28' 25,4 km · 1º 43'

Alost

33 km · 25' 26,6 km · 1º 53'

Louvain

32,1 km · 26' 27,9 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Eloy - Eloystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Midi/Zuid".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi" à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

"Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Capucines", une crèche joignable en 3 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De La Rive Gauche" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid avec une station située à 1 minute à pied, 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard, 79 - Kraainem - Maelbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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