Maison à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD83356

Rue Tazieaux 15-17 1080 Molenbeek-Saint-Jean

690 000 €

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VBD83356

  • 625 m²
Rue Tazieaux 15-17 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Description

Bien située dans le quartier ‘’Etangs Noirs’’ à proximité immédiate de toutes les facilités, la propriété composée de trois lots offre de grandes possibilités d’aménagement. Passé la large entrée porte cochère au charme d’antan, le bâtiment de gauche en front de rue se déploie sur +/- 340 m² brut, et se compose de deux lots constitués (situation de droit) d’un logement 2 chambres de +/- 90 m² habitables au premier étage, et d’un duplex 5 chambres + mezzanine de +/- 190 m² habitables au deuxième et troisième étage. Le rez-de-chaussée dédié à des surfaces de bureaux et ateliers se déploie sur une surface totale de +/- 197 m², dont une cour de +/- 30 m² et un premier étage, ateliers, de +/- 85 m². Proximités (distance à pied) : Très nombreux commerces variés Chaussée de Gand et Étangs Noirs Plusieurs stations de Métro Gare de l’Ouest Stations de bus Écoles Centres culturels, œcuméniques et sportifs ASBL multiculturelles, sociales et éducatives Tout le bâtiment est loué. Rendement estimé en l’état : +/- 5.4 % (base 10.5 mois) Précompte immobilier ex. 2025 : 2686 € Prix de vente : 690 000 € PEB G Compteurs individuels eau - gaz - électricité Pour infos et visites : réf. Agence 86726064- Pearl Immo Tel +32 (0)2 201 8000 - Contact Les mesurages et autres spécificités sont données à titre informatif - annonce non-contractuelle Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

625 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

436 kWh/m²/an

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83356 Réf. vendeur: 86726064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Source D'Olina

153 m 35'' 298 m 42'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule

235 m 1' 6'' 859 m 2' 3'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule

235 m 1' 6'' 859 m 2' 3'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Athénée Royal Toots Thielemans

446 m 2' 57'' 885 m 2' 7'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 9'

Bus

De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord

182 m 2' 11''

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

182 m 2' 11''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

178 m 2' 8''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

690 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

974 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

236 m 2' 50''

Gares

Simonis

1,1 km 6' 2,5 km 5' 854 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 1º 2' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Comte/Graaf

315 m 1' 22'' 315 m 4' 315 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Etangs Noirs / Zwarte Vijvers

324 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

580 m 2' 20'' 975 m 2' 12'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Koekelberg

569 m 2' 11'' 569 m 1' 22'' 496 m 7' 561 m 7'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

889 m 3' 1 km 2' 29'' 734 m 10' 889 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,6 km 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue Tazieaux - Tazieauxstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Etangs Noirs / Zwarte Vijvers" à seulement 4 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comte/Graaf".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Royal Toots Thielemans" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Source D'Olina", à 2 minutes.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leopold II" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Koekelberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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