Maison à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD11126

Avenue des Ménestrels 105
Quartier Machtens 1080 Molenbeek-Saint-Jean

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Ménestrels 105 Quartier Machtens 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

VENDU - VENDU - VENDU - Quartier Machtens, très belle maison 3 chambres (réelle possibilité de 4ème chambre), superbe jardin, garage et grenier aménageable : SOUS-SOL : 48 m² au total, se distribuant en un grand garage (avec sa zone d’accès constituant un emplacement de parking extérieur pour une voiture supplémentaire) et une buanderie donnant accès au très beau jardin de 151 m² exposé au sud-est - REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée - cage d'escalier - wc - lumineux séjour/salle à manger traversant de 33 m² avec sol carrelé - belle cuisine hyper-équipée moderne (nombreux meubles, plan de travail et table à déjeuner en granit poli, double évier inox, taques gaz, four électrique intégré, four micro-ondes intégré, hotte, frigo-congélateur intégré) - 1ER ÉTAGE : palier - 3 chambres (16, 15 et 9 m²) avec sol parquet stratifié - jolie salle de douche (meuble double vasque avec armoires colonnes, douche, wc) - 2ÈME ÉTAGE (COMBLES) : grand grenier aménageable (48 m² au sol), qui abrite la nouvelle chaudière gaz de 2023, et qui constitue une importante et réelle possibilité d’extension habitable. Double vitrage, PEB catégorie E+, adoucisseur d’eau. Parking privatif pour deux voitures : l’une dans le garage, l’autre sur la zone de recul y donnant accès. Très belle maison unifamiliale présentant un excellent niveau de finition et d’entretien ! Charme, lumière et confort : bien rare ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 2 025 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

36 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

151 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28715 kWh/an

Référence PEB

666793

Date de validité PEB

08/01/2034

Emission de CO2

44

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD11126 Réf. vendeur: 20241180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saec Le Ballon Rouge

435 m 1' 31'' 667 m 1' 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17

544 m 1' 51'' 544 m 1' 18'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kompas

633 m 2' 11'' 865 m 2' 4'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Campus Kompas

633 m 2' 11'' 865 m 2' 4'' 633 m 8' 633 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

313 m 4'

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

313 m 4'

De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8

410 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

644 m 8'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,4 km 29'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1 km 12'

Gares

Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1 km 4' 1 km 2' 29'' 878 m 11' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 9' 20,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

895 m 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Machtens

468 m 1' 36'' 468 m 6' 468 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

134 m 1' 36''

Supermarchés

Comarché Anderlecht

399 m 1' 24'' 717 m 1' 43'' 399 m 5' 399 m 5'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

643 m 2' 11'' 849 m 2' 2'' 643 m 8' 643 m 8'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

937 m 4' 937 m 2' 18'' 641 m 10' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,1 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,9 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6 km 9'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Kompas" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Saec Le Ballon Rouge", à 2 minutes en voiture."Campus Kompas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 12 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Machtens".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Charles Malisstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare SNCB ("Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Villo - Dubois" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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