Maison à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBU71685 Option

Louis Braillestraat 20 1082 Berchem-Sainte-Agathe

295 000 €

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RBU71685

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Berchem-Sainte-Agathe, une commune réputée pour sa douceur de vivre et son environnement paisible. Proposant une surface habitable de 96 m², cette maison construite en 1949 offre un intérieur accueillant, comprenant deux confortables chambres qui assurent un espace privé et convivial pour ses occupants. La distribution intérieure se veut pratique, avec une cuisine fonctionnelle équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’un espace suffisant pour le rangement, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’une douche-baignoire. La présence d’un WC séparé ajoute à la commodité quotidienne. La luminosité naturelle pénètre généreusement dans chaque pièce grâce à ses quatre façades, dont l'orientation sud-ouest favorise une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, tandis que la certification électrique garantit la conformité des installations. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur agréable : une charmante jardin de 21 m² orienté à l’ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété possède une façade de 5 mètres de largeur, s’étendant sur un terrain total de 80 m², dont 50 m² de surface bâtie selon les normes en vigueur. La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité avec la ville. En effet, elle se trouve à distance accessible des commodités telles que commerces, écoles, parcs, ainsi que des transports en commun facilitant le passage vers Bruxelles et ses environs. La rue Louis Braillestraat est reconnue pour son ambiance conviviale dans un quartier résidentiel calme, où il fait bon vivre. La situation géographique permet aussi d’accéder rapidement aux principales voies d’infrastructure, offrant ainsi un compromis parfait entre vie urbaine et sérénité. Au prix de 295 000 €, cette résidence représente une opportunité rare dans ce secteur recherché. Elle n’est actuellement pas louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un acheteur en quête d’un bien à habiter ou à investir. La disponibilité est fixée à la signature de l’acte notarié, ce qui permet une transition fluide pour le futur propriétaire. Avec ses caractéristiques solides, son environnement attrayant et ses espaces fonctionnels, cette maison constitue une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie paisible tout en restant proche du dynamisme bruxellois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière située à Berchem-Sainte-Agathe.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

21 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

80 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20230520-0000644839-01-08

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71685 Réf. vendeur: 270567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Salima Elbouzakhti

546 m 3' 717 m 1' 43'' 546 m 7' 546 m 7'

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Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

211 m 42'' 347 m 50'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

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Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

211 m 42'' 347 m 50'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

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Autoroutes

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165 m 1' 59''

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165 m 1' 59''

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1,6 km 7' 2,2 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 14' 20,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

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Vélos en libre-service

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133 m 26'' 387 m 55'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

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855 m 5' 1,1 km 2' 45'' 0 m 0'' 855 m 10'

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Activités

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6 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

5,4 km 8'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S - Dansaert Park") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vandendriesch" à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - 'T Hof Te Overbeke", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin", à 1 minute en vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Salima Elbouzakhti" à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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