Maison à vendre - Ganshoren VBD53486 Option

Avenue du Cimetière 16 1083 Ganshoren

415 000 €

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VBD53486
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
  • 40 m² Jardin
Avenue du Cimetière 16 1083 Ganshoren
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Description

Découvrez cette agréable maison située dans une rue calme de Ganshoren, offrant un excellent potentiel pour familles ou investisseurs. Le bien propose une superficie totale de 110 m², trois chambres, un séjour lumineux et plusieurs espaces de rangement. Description Au premier étage, vous profitez d’un séjour spacieux de 34 m² baigné de lumière et d’une cuisine de 11 m² avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un large hall d’entrée avec WC, un garage de 21 m², une buanderie de 10 m² et deux caves (7 m² et 4 m²). La maison dispose de trois chambres (15 m², 13 m² et 6 m²) ainsi que d’une salle de bain équipée et d’un WC séparé. À l’arrière, un jardin privatif d’environ 40 m² offre un agréable espace extérieur. Atouts • Rue calme et résidentielle • Grande luminosité • Nombreux espaces annexes (garage, buanderie, caves) • Proche des écoles, commerces et transports Une maison polyvalente, idéale pour un projet familial Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

177 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

0

Date de validité PEB

10/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

141 m 28'' 141 m 20'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

208 m 41'' 460 m 1' 6'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

384 m 2' 7'' 398 m 57'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

265 m 53'' 644 m 1' 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

246 m 2' 57''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

829 m 10'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 23'

Gares

Jette

2,2 km 14' 1,8 km 4' 1,4 km 20' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 4' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

574 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin/St-Maarten

396 m 3' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola

357 m 4'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

355 m 3' 349 m 50'' 355 m 4' 355 m 4'

Carrefour Express Ganshoren

670 m 3' 694 m 1' 40'' 528 m 8' 670 m 8'

Okay Ganshoren

896 m 2' 59'' 1,2 km 2' 37'' 610 m 10' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,4 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

10,5 km 11'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Les Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Ganshoren" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 23 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola".Une gare SNCB ("Jette") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Martin/St-Maarten" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Van Overbekelaan") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.

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