Maison à vendre - Ganshoren VBD53486 Option

Avenue du Cimetière 16 1083 Ganshoren

415 000 €

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VBD53486

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
  • 40 m² Jardin
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Description

Découvrez cette agréable maison située dans une rue calme de Ganshoren, offrant un excellent potentiel pour familles ou investisseurs. Le bien propose une superficie totale de 110 m², trois chambres, un séjour lumineux et plusieurs espaces de rangement. Description Au premier étage, vous profitez d’un séjour spacieux de 34 m² baigné de lumière et d’une cuisine de 11 m² avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un large hall d’entrée avec WC, un garage de 21 m², une buanderie de 10 m² et deux caves (7 m² et 4 m²). La maison dispose de trois chambres (15 m², 13 m² et 6 m²) ainsi que d’une salle de bain équipée et d’un WC séparé. À l’arrière, un jardin privatif d’environ 40 m² offre un agréable espace extérieur. Atouts • Rue calme et résidentielle • Grande luminosité • Nombreux espaces annexes (garage, buanderie, caves) • Proche des écoles, commerces et transports Une maison polyvalente, idéale pour un projet familial Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

177 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

0

Date de validité PEB

10/11/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53486 Réf. vendeur: 3420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

141 m 28'' 141 m 20'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

208 m 41'' 460 m 1' 6'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

384 m 2' 7'' 398 m 57'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

265 m 53'' 644 m 1' 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

246 m 2' 57''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

829 m 10'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 23'

Gares

Jette

2,2 km 14' 1,8 km 4' 1,4 km 20' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 4' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

574 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin/St-Maarten

396 m 3' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola

357 m 4'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

355 m 3' 349 m 50'' 355 m 4' 355 m 4'

Carrefour Express Ganshoren

670 m 3' 694 m 1' 40'' 528 m 8' 670 m 8'

Okay Ganshoren

896 m 2' 59'' 1,2 km 2' 37'' 610 m 10' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,4 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

10,5 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Van Overbekelaan") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Reine Fabiola / Koningin Fabiola" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Martin/St-Maarten" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Ganshoren" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Poussins", à 1 minute en voiture.

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