Maison à vendre - Ganshoren VBE39285 Option

Henri Feuillienlaan 6 1083 Ganshoren

435 000 €

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VBE39285

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TROP TARD - SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES !!!! Dans un environnement calme et verdoyant de Ganshoren, découvrez cette charmante maison offrant une superficie habitable d’environ 176 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement. Un atout majeur est son agréable espace extérieur au caractère verdoyant, avec arbres matures et beaucoup d’intimité. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 28 m², idéal pour voiture, vélos et stockage. Grâce à sa situation calme, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cette propriété offre une belle combinaison d’espace, de confort et d’accessibilité. Une maison familiale idéale, spacieuse, pleine de caractère et entourée de verdure, dans un quartier recherché de Ganshoren. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 765 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

176 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface constructible

176 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Référence PEB

-

Date de validité PEB

19/07/2026

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39285 Réf. vendeur: 3697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mesanges

310 m 1' 7'' 1,4 km 3' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

692 m 3' 1,1 km 2' 42'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

692 m 3' 1,1 km 2' 42'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

1,1 km 6' 1,4 km 3' 711 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

557 m 7'

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

728 m 9'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

707 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

486 m 6'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,4 km 17'

Gares

Jette

1,8 km 16' 1,7 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 8' 17,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

674 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

452 m 2' 4'' 452 m 5' 452 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

753 m 9'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

954 m 5' 1,3 km 3' 926 m 11' 926 m 11'

Carrefour Express Ganshoren

853 m 4' 866 m 2' 4'' 614 m 10' 829 m 10'

Lidl Jette

1,2 km 9' 1,6 km 2' 56'' 875 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,9 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

9,1 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Henri Feuillien - Henri Feuillienlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Ganshoren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jette" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Neuberger" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.La station "Villo - Van Overbeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Mesanges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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