Maison à vendre - Ganshoren VBE49123
425 000 €
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Description
À VENDRE – Charmante Maison Familiale 4 Chambres
Découvrez cette magnifique et chaleureuse maison de +/- 163 m² (superficie PEB), idéalement nichée dans un quartier calme et très prisé de Ganshoren.
Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité !
✨ Les points forts du bien :
🛏️ 3 chambres lumineuses (7 m², 14 m² et 15 m²) + 1 superbe suite parentale de 20 m²
🛁 1 Salle de douche avec WC 🚽
🍳 Cuisine semi équipée
🛋️ Séjour / Salle à manger ultra agréable et convivial 🍽️
☀️ Terrasse & Jardin privatif baigné de lumière et au calme – parfait pour vos moments de détente et les jeux en plein air 🌳
📦Grande cave (+/- 22 m²)
📊 PEB E
⚡ Électricité conforme !
📐 Agencement optimal : Une distribution des pièces fluide et intelligente sur 2 niveaux 🪜
📍 Localisation idéale : Rue paisible à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts 🌳.
Accès rapide au centre-ville et au Ring ! Transports en commun à proximité !
📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas !
💬 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous :
☎️ Tel 02/883 13 00 - 📧 Contact
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ℹ️ Les informations, données et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel.
Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Surface totale du terrain
159 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
257 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42033 kWh/an
Date de validité PEB
29/06/2026
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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