Maison à vendre - Neder-Over-Heembeek VBE00718 Option

Rue des Faînes 165 1120 Neder-Over-Heembeek

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Faînes 165 1120 Neder-Over-Heembeek

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Description

Urban Concept Laeken vous propose cette charmante maison 2 façades, très bien entretenue et idéalement située dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC invités menant vers un agréable et lumineux salon et salle à manger carrelés de ±30 m² profitant d’une belle lumière traversante. La cuisine équipée de ±6 m² offre un accès direct à une agréable terrasse de ±20 m² et à un beau jardin de ±140 m² orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin permet également un accès direct au garage avec porte électrique ainsi qu’aux caves. À l’étage, vous trouverez deux chambres de ±9 m² et ±13 m², une buanderie avec WC ainsi qu’une salle de bains carrelée équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double évier. Un escalier fixe mène au grenier, parfait comme espace de rangement ou pouvant être aménagé en chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent.

PEB F, chaudière au gaz à condensation, toiture refaite en 2006. Libre à l’acte.
Bien en excellent état d’entretien offrant un beau potentiel. Une opportunité à saisir sans tarder !
Les mesures et le descriptif sont donnés à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreur et/ou omissions. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Clef électronique

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

156 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

247 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34202 kWh/an

Date de validité PEB

18/03/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00718 Réf. vendeur: 7588818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Onze Vriendjes

567 m 9' 573 m 1' 25'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Leo XIII

316 m 3' 624 m 1' 29'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Leo XIII

316 m 3' 624 m 1' 29'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Isala Van Diest

670 m 6' 717 m 1' 43'' 549 m 8' 670 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

957 m 11'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

313 m 4'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

566 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

613 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,3 km 16'

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

2,8 km 18' 2,9 km 5' 1,6 km 31' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 45' 9,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De Picardie - Picardiestraat

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Peter Benoit

723 m 7' 576 m 9' 723 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Peter Benoit

577 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Neder Over Heembeek

586 m 9' 591 m 1' 27'' 586 m 7' 586 m 7'

Delhaize Croix De Guerre

795 m 8' 866 m 2' 8'' 607 m 11' 902 m 11'

Okay Evere

4,4 km 25' 4,8 km 9' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,1 km 4'

Musées

Musée Train World

3,2 km 6'

Activités

Centre Sortilège.be

1,3 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Faînes - Beukenootjesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Onze Vriendjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athénée Isala Van Diest" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Peter Benoit".À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Peter Benoit".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 3 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

ekhhattest-22621-31054-v1-1773855159.pdf

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20260318-0000747167-01-2.pdf

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info sur offre.doc

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questionnaire capacite d'achat.doc

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brochure a4 4 pages set3 (2).pdf

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offre faines 165.doc

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