Maison à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBD71330

Rue au Bois 110 1150 Woluwe-Saint-Pierre

499 000 €

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VBD71330

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à Woluwe-St-Pierre quartier Grandchamp, une maison bel-étage d’une superficie totale de +/- 200m2 brut à rénover, vendue avec permis pour un agrandissement surface plancher PEB de +/-224m2 . Située proche de toutes les commodités, du parc Parmentier et des transports en communs, la maison se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invité. Un grand garage et cave avec accès au jardin - Au 1er étage : un beau séjour de +/-31m2 traversant et donnant accès à une terrasse de +/- 8 m2. Une cuisine séparée de +/- 7 m2. - Au 2ème étage : 3 chambres de +/-13, 10 et 7m2 et un beau grenier aménageable. L'urbanisme a délivré un permis en novembre 2025 avec un agrandissement du volume la maison. Si l’acheteur souhaite réaliser le permis, la maison se composera au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec wc, garage et caves. Au 1er étage un séjour/salle à manger/cuisine de +- 45m2. Le 2ème étage pourra être aménagé en 3 chambres ( +- 17m2, 10m2 et 10 m2) une salle de bains et un wc séparé. Le 3ème étage deviendra un étage parental composé d'une chambre de 15 m2 avec un dressing, un bureau de +/- 8m2 et une salle de douche. Plans et permis disponibles sur demande. DIVERS : actuellement PEB F - Chaudière au gaz - Électricité non-conforme. Beau potentiel après travaux ! A visiter sans tarder !! PRIX : 499.000€ - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Information et visites : Tel 02/646.88.10 .

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZrnTxKSB79x Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 834 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71330 Réf. vendeur: 7326667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

New Era

627 m 5' 676 m 1' 37'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Crommelynck

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

1 km 12'

De Lijn - 555 - Schoolbus Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

1,2 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

587 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,3 km 27'

Gares

Merode

3,6 km 12' 4,1 km 6' 3,3 km 25' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - White Star

563 m 4' 563 m 7' 563 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Aviation

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre

583 m 2' 9'' 1,2 km 2' 48'' 579 m 7' 583 m 7'

Carrefour Express Stockel

1,4 km 7' 1,5 km 4' 928 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Stockel

1,4 km 8' 1,5 km 4' 939 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

5,2 km 7'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 7 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "New Era", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Crommelynck" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - White Star".La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Villo - Aviation".Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sportcity") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Stockel" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stockel" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 555 - Schoolbus Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 27 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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