Maison à vendre - Auderghem VBD71692
560 000 €
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Description
Maxime Real Estate vous propose cette charmante maison à remettre au goût du jour.
Idéalement située dans un cul-de-sac, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, supermarchés, centre sportif ADEPS, de la Forêt de Soignes et des grands axes.
Cette maison bel-étage de +/-169m² (selon PEB) construite en 1963 sur un terrain de 1a79 ca, se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, une cave de rangement avec espace buanderie, ainsi qu’un garage une voiture et un emplacement extérieur sur l’allée.
1e étage: Hall avec toilette d’invités et espace vestiaire, un séjour-salle à manger en L +/- 22 m², cuisine équipée donnant accès à une véranda et à un jardin orienté plein sud +/-45 m².
2e étage: Hall de nuit, trois chambres (±14 m², 11 m² et 6 m²) et d’une salle de bains comprenant douche, évier et toilette.
Grenier: Spacieux grenier +/-35 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.
Informations complémentaires: châssis simple et double vitrage, chaudière à condensation installée en 2022, électricité non conforme, libre à la signature de l’acte authentique.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au Tel 02 771 16 35 ou par e-mail à Contact .
Les informations et superficies sont fournies à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.
Détails financiers
- Prix: 560 000 €
- Revenu cadastral: 1 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface habitable
169 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
179 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45292 kWh/an
Date de validité PEB
26/11/2035
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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