Maison à vendre - Auderghem VBE11905

Avenue Benjamin Janssen 4 1160 Auderghem

400 000 €

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VBE11905

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA CHÂTELAIN vous propose cette charmante maison unifamiliale d’une superficie d’environ 120m², idéalement située entre Chant d’Oiseau et Val Duchesse et à deux pas de la Promenade Verte et de la Foret de Soignes. Elle séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa situation privilégiée.

Disposition :
Sous-sol : Caves, buanderie et chaufferie
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon, Cuisine et WC séparé
1er étage : Salon/Chambre, 2ème chambre, Dressing
2e étage : Chambre et salle de bain
3ème étage : Comble aménagés

Atouts :
  • Excellente localisation dans un quartier résidentiel recherché
  • Gros oeuvre en bon état
  • Directement habitable
  • Proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts

Éléments techniques :
Electricité récente, PEB G, Chaudière individuelle au gaz.

Pour toute information et/ou visite, contactez-nous au Tel 02 535 98 98 .
Découvrez tous nos biens à vendre à Auderghem exclusivement sur era.be/chatelain.
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46509 kWh/an

Référence PEB

20181224-0000541326-01-8

Date de validité PEB

24/12/2028

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11905 Réf. vendeur: 1477503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babbelutje

161 m 32'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Auderghem

319 m 1' 3'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Auderghem

319 m 1' 3'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

382 m 2' 33'' 832 m 1' 28'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 41''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 41''

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

169 m 2' 1''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

169 m 2' 1''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

193 m 2' 19''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

329 m 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2 km 24'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

905 m 11'

Gares

Delta

1,6 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 43' 11,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Emile Steenostraat

581 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

325 m 1' 22'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

386 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

335 m 1' 13'' 335 m 50'' 335 m 4' 335 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

290 m 1' 20'' 576 m 1' 6'' 290 m 3' 290 m 3'

Carrefour Express Souverain

374 m 2' 1'' 662 m 1' 18'' 374 m 4' 374 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,8 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,4 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Benjamin Jansen - Benjamin Jansenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 24 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Babbelutje", une crèche joignable en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kouter", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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