Maison à vendre - Auderghem VBE11905

Avenue Benjamin Janssen 4 1160 Auderghem

400 000 €

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VBE11905

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

propose cette charmante maison unifamiliale d’une superficie d’environ 120m², idéalement située entre Chant d’Oiseau et Val Duchesse et à deux pas de la Promenade Verte et de la Foret de Soignes. Elle séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa situation privilégiée.

Disposition :
Sous-sol : Caves, buanderie et chaufferie
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon, Cuisine et WC séparé
1er étage : Salon/Chambre, 2ème chambre, Dressing
2e étage : Chambre et salle de bain
3ème étage : Comble aménagés

Atouts :
  • Excellente localisation dans un quartier résidentiel recherché
  • Gros oeuvre en bon état
  • Directement habitable
  • Proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts

Éléments techniques :
Electricité récente, PEB G, Chaudière individuelle au gaz.

Pour toute information et/ou visite, contactez-nous au Tel 02 535 98 98 .
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46509 kWh/an

Référence PEB

20181224-0000541326-01-8

Date de validité PEB

24/12/2028

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11905 Réf. vendeur: 1477503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babbelutje

161 m 32'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Auderghem

319 m 1' 3'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Auderghem

319 m 1' 3'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

382 m 2' 33'' 832 m 1' 28'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 41''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 41''

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

169 m 2' 1''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

169 m 2' 1''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

193 m 2' 19''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

329 m 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2 km 24'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

905 m 11'

Gares

Delta

1,6 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 43' 11,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Emile Steenostraat

581 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

325 m 1' 22'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

386 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

335 m 1' 13'' 335 m 50'' 335 m 4' 335 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

290 m 1' 20'' 576 m 1' 6'' 290 m 3' 290 m 3'

Carrefour Express Souverain

374 m 2' 1'' 662 m 1' 18'' 374 m 4' 374 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,8 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,4 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Benjamin Jansen - Benjamin Jansenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Auderghem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Babbelutje", une crèche joignable en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kouter".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 24 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 11 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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