• 4 Chambre(s)
  • 400
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking

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Description

Maison d’architecte moderne et atypique face au Rouge-Cloître

Nichée dans un écrin de verdure à Auderghem, cette maison d’architecte de style moderniste vous séduira par son architecture unique, ses volumes généreux et sa vue spectaculaire sur le parc du Rouge-Cloître. Un bien rare, conjuguant confort, lumière et nature à seulement quelques minutes du centre-ville de Bruxelles.

Implantée sur un terrain orienté plein Sud de 6 ares 43, cette villa d’exception de ± 400 m² vous offre des espaces de vie ouverts et baignés de lumière, avec un accès privé au parc. La propriété dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, et une salle polyvalente de 75 m², idéale pour un atelier, un espace artistique ou une salle de loisirs.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant, avec vestiaire et toilettes invités, menant à un bureau modulable en deux parties. À l’étage, la réception en enfilade se compose d’un salon, d’un coin TV avec poêle à bois, et d’une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte de 15 m². La cuisine super équipée ravira les amateurs de gastronomie. 2 chambres avec mezzanines, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le dernier étage abrite une suite parentale avec dressing, salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque), toilette indépendante et nombreux rangements. Une quatrième chambre ou salle de jeux avec accès à un vaste grenier de rangement complète l’étage.

Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une cave, un garage fermé, la chaufferie, et une impressionnante salle polyvalente de 75 m², anciennement utilisée comme studio photo.

Construite en 1985, cette maison offre un énorme potentiel. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann), PEB F (290 kWh/m²/an), électricité non conforme.

Un bien à la fois rare et inspirant, à découvrir sans tarder chez Sabimmo
Visites et renseignements 7 jours sur 7 au Tel 0476 429 022

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Détails financiers

  • Prix: 1 540 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

400 m²

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

286 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

643 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

121627 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2035

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98635 Réf. vendeur: 6864779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mômes

163 m 36'' 847 m 2' 2'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

444 m 4' 942 m 1' 44'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 57''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

80 m 1' 6''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

240 m 3'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

816 m 10'

Gares

Delta

1,7 km 8' 3 km 4' 1,5 km 13' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 43' 11,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Herrmann-Debroux

692 m 3' 536 m 8' 692 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

275 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

201 m 1' 39'' 686 m 1' 22'' 201 m 2' 33'' 201 m 2' 33''

Carrefour Express Souverain

285 m 2' 19'' 772 m 1' 33'' 285 m 4' 285 m 4'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

529 m 5' 444 m 1' 6'' 465 m 6' 465 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,9 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Éducation

"Les Mômes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Du Souverain", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum".La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Herrmann-Debroux".Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Auderghem") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

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