Maison à vendre - Auderghem VBD59708

Avenue des Paradisiers 52 1160 Auderghem

950 000 €

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VBD59708

  • 4 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Expertissimmo vous présente à Auderghem à la frontière de Woluwe-Saint-Pierre (Quartier Chant d'Oiseau) - Une Magnifique maison 3 façades de +/- 251m2 en très bon état général et possédant 4 (possibilité 5) Chambres, un beau jardin ainsi qu'un garage et un emplacement de parking à front de rue. Située dans une rue très calme et sans vis-à-vis à proximité de toutes les commodités et non loin du Parc de la Woluwe. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire - Grand garage +/- 25m2 avec porte automatique - emplacement de parking à front de rue - Belle Terrasse et Jardin sans vis à vis +/- 150m2 - Caves et buanderie. Au 1er étage : Lumineux et spacieux séjour de +/- 35m2 - Belle Cuisine super-équipée +/-12m2 - wc séparé. Au 2ème étage : Hall de nuit - 3 chambres de +/- 19m2, 14m2 et 8m2 dont une avec dressing intégré - Salle de bain avec wc. Au 3ème étage : Grande chambre de +/- 22m2 avec douche attenante - Grand grenier aménageable en 5ème chambre +/- 20m2. Divers : Électricité conforme ! Chaudière au gaz à condensation, Toiture isolée, double vitrage partout, Maison entièrement repeinte en 2025. RU en attente de réception, plans disponibles sur demande. Libre à l'acte. PEB : E. PRIX: 950.000€.
Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=xy8TH7VJ59A --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

275 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60982 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59708 Réf. vendeur: 7285576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Dans Un Rêve

228 m 1' 8'' 282 m 40'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

557 m 2' 18'' 600 m 1' 26'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

557 m 2' 18'' 600 m 1' 26'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

624 m 2' 31'' 667 m 1' 36'' 624 m 7' 624 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

432 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

432 m 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

478 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

746 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,3 km 27'

Gares

Delta

906 m 5' 1 km 2' 25'' 0 m 0'' 905 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 51' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

737 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Mimosas

698 m 4' 698 m 8' 698 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Thomas Balis

290 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

491 m 2' 10'' 535 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

686 m 2' 38'' 691 m 1' 39'' 672 m 8' 672 m 8'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,1 km 4' 1,1 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 10'

Musées

Musée Autoworld

3,7 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 27 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Comme Dans Un Rêve" à 1 minute en voiture."Institut Saint-Julien-Parnasse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mimosas".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hankar") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Thomas Balis" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Saint Julien" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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