Maison à vendre - Auderghem VBE46148

Av. des Citrinelles 95 1160 Auderghem

985 000 €

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VBE46148

  • 5 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Bien rare: maison passive, lauréat du concours bâtiment exemplaire de la région de Bruxelles capitale. Ce projet de rénovation qui atteint le standard Passif (les mêmes paramètres que pour une nouvelle construction) a fait la part belle aux solutions durables et efficientes. Isolation totale de toutes les façades et mur mitoyen, nouveaux châssis à triple vitrage et attention apportée aux nœuds constructifs et à l’étanchéité à l’air. Un système de ventilation double flux a également été installé, avec récupération de chaleur. La nouvelle couverture de la rehausse bioclimatique allie toiture verte et panneaux photovoltaïques, qui diminuent les consommations énergétiques. Possibilité profession libérale au rez-de-chaussée: bureau de 13 m², espace salle d'attente, toilettes invités, local à vélos. Au niveau du jardin: les espaces de vie aux surfaces généreuses de 40 m², une cuisine ouverte super équipée, placards sur mesure. La belle terrasse en bois exposée Sud-ouest et le jardin en L sud et ouest avec un potager constituent un atout indéniable. Au 2ème étage 2 belles chambres (17-12 m²), bureau (5m²), salle de bains, toilettes et une buanderie. Au 3ème étage: 2 chambres de 12 m² et salle de douche et grenier de rangement. Une coupole à ouverture électrique illumine la cage d'escalier. Egalement: Domotique, pré-câblage Ethernet-RJ45 dans toutes les pièces de vie, visiophone connecté, stores pare-soleil. Quartier vert et calme à proximité de la Promenade verte, du Parc de Woluwe et de toutes les facilités: transports, commerces, écoles. Sortie rapide vers la E411. A visiter sans tarder avec Vaneau-Lecobel! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

77 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

165 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11844 kWh/an

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46148 Réf. vendeur: 7783553 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Bouh!

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

610 m 2' 23'' 641 m 1' 32'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

610 m 2' 23'' 641 m 1' 32'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

640 m 2' 9'' 640 m 1' 33'' 640 m 8' 640 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 4'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

610 m 7'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

610 m 7'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

562 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

778 m 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,7 km 21'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Delta

1,4 km 6' 1,5 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 47' 11,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

1,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

288 m 57'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Geyskens

281 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

451 m 1' 30'' 451 m 1' 5'' 451 m 5' 451 m 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

742 m 2' 35'' 742 m 1' 49'' 570 m 9' 735 m 9'

Carrefour Express Souverain

932 m 4' 1,1 km 2' 16'' 718 m 11' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 10'

Musées

Musée Autoworld

4,3 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue des Citrinelles - Geelvinkenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Geyskens".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kouter" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Petit Bouh!" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem", à seulement 8 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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