Maison à vendre, Auderghem VBE51813 Option

Avenue Joseph Borlé 15, 1160 Auderghem

599 000 €

4 Chambre(s) 268 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

-- EN ATTENTE DE COMPROMIS -- Située dans un quartier calme et prisé, cette maison 4 chambres (possibilité 5ᵉ) de 268m² (selon PEB) offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, à deux pas des transports, commerces et grands axes.

Situé au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire de +/- 6 m² et le WC séparé ouvrent sur un lumineux séjour de +/- 27 m² avec feu ouvert. Située à l’arrière, la cuisine équipée de +/- 10 m² donne accès à un petit balcon. Un garage de ±13 m² et un emplacement de parking complètent ce niveau.

Situé au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres de +/- 16, +/- 11 et +/- 12 m², un dressing de ±6 m², une salle de bains et un WC séparé.

Situé au deuxième étage, l’espace parental comprend une chambre de +/- 25 m² avec salle de douches et WC, ainsi qu’un dressing de ±6 m². Le grenier est aménageable et équipé pour accueillir les machines.

Situé au sous-sol, vous trouverez une cave/atelier de +/- 10 m², une grande salle polyvalente de +/- 23 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que deux autres caves techniques.

Les atouts :
- Quartier recherché et calme
- Belle luminosité et distribution fonctionnelle

Informations techniques :
PEBE E (257 kWh/(m².an) & 66 Kg CO2/(m².an)), Electricité non-conforme, RU demandés le 27/03/2026.

Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Souverain - Tel 02 674 21 21 . Tous nos biens sur : www.century21souverain.be Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 268 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 180 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68918 kWh/an

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE51813 Réf. vendeur: 7800088 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Balou Crèches

160 m · 32'' 160 m · 23'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles maternelles

397 m · 1' 35'' 397 m · 57'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert Écoles primaires

102 m · 20'' 102 m · 14'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Sainte-Bernadette - Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

228 m · 1' 43'' 235 m · 33'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,7 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km · 3'

45 - Roodebeek - Saint-Vincent Bus

227 m · 2' 44''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

277 m · 3'

546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse

309 m · 4'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

563 m · 7'

44 - Montgomery - Tervuren Station

1,9 km · 22'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

598 m · 7'

Delta Gares

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,3 km · 13' 2,4 km · 29'

Brussels Airport Aéroports

11,5 km · 41' 12,4 km · 14' 10 km · 1º 3'

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

1,2 km · 2' 26''

Cambio - Herrmann-Debroux Voitures en libre-service

616 m · 2' 7'' 570 m · 7' 616 m · 7'

Villo - Sacre-Coeur Auderghem / Heilig Hart Oudergem Vélos en libre-service

201 m · 2' 25''

Magasins

Delhaize Debroux Supermarchés

513 m · 1' 46'' 1,1 km · 2' 6'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

601 m · 2' 36'' 673 m · 1' 30'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Aldi Oudergem

958 m · 5' 1,3 km · 2' 33'' 567 m · 9' 741 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,9 km · 11'

Musée Autoworld Musées

6,3 km · 10'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,8 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

9,8 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

47,2 km · 47' 36,6 km · 2º 33'

Beveren

61,7 km · 48' 53,2 km · 3º 52'

La Louvière

51 km · 34' 45 km · 2º 45'

Malines

28,2 km · 26' 27,6 km · 1º 48'

Alost

36,5 km · 34' 34,5 km · 2º 34'

Louvain

28,7 km · 25' 21,6 km · 1º 20'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Joseph Borlé - Joseph Borlélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sainte-Bernadette - Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Chez Balou", à 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Debroux" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Herrmann-Debroux", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sacre-Coeur Auderghem / Heilig Hart Oudergem" à 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec une station située à 22 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse avec une station située à 4 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 7 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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