Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBD48095

Avenue des Hannetons 40 1170 Watermael-Boitsfort

699 000 €

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VBD48095

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Située avenue des Hannetons à Watermael-Boitsfort, dans le quartier recherché des Trois Tilleuls, à proximité immédiate des quartiers Demey, Keym et Beaulieu ainsi que des transports en commun (bus et métro), cette charmante maison trois façades de 158 m² (surface PEB) offre un cadre de vie paisible dans une rue calme et verdoyante. Elle séduit par ses agréables espaces de vie, sa terrasse ensoleillée, son jardin orienté Sud-Ouest et son garage. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards de rangement, d’un WC avec lave-mains, d’une salle de douche/buanderie, d’un garage et d’une cave. Au premier étage, le séjour lumineux avec feu ouvert s’ouvre sur une cuisine semi américaine super équipée et une salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Au troisième étage, un grenier offre une belle possibilité d’aménagement selon les besoins. La maison est équipée de châssis à double vitrage et présente un excellent potentiel pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Immobilier Belge. La maison est actuellement louée. Elle dispose de châssis à double vitrage et d’une chaudière à condensation au gaz. Renseignements urbanistiques disponible sur notre site : https://www.bibelge.be/fr-BE/Details/Index/7198506 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 819 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

336 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/10/2034

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48095 Réf. vendeur: 7198506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Archiducs

549 m 2' 12'' 549 m 1' 19'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

184 m 51'' 184 m 26'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

184 m 51'' 184 m 26'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

184 m 51'' 184 m 26'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

170 m 2' 2''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

465 m 6'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

656 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

829 m 10'

Gares

Watermaal / Watermael

1,3 km 8' 1,2 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 13,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Michiels

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Archiducs

630 m 3' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

790 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

743 m 2' 40'' 743 m 1' 47'' 0 m 0'' 724 m 9'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

810 m 5' 736 m 1' 46'' 0 m 0'' 809 m 10'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

2,1 km 14' 2,6 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Keym" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Charles Michiels") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Watermaal / Watermael".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Archiducs".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Villo - Keym".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Archiducs" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" et se trouve à 1 minute en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 12 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

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Documents

ru - hannetons 40.pdf

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