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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE76407

RUE DE LA VÉNERIE 21, 1170 Watermael-Boitsfort
650 000 €
4 Chambre(s) 168 m² 2 Salle(s) de bain 41 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 650 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 168 m²
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 40 m²
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 41 m²
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 586 kWh/m²/an
Référence PEB 20260701-0000758670-01-8
Emission de CO2 111
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE76407 Réf. vendeur: UCLZ-21-168-NEW Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Vénerie - Jachtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Wiener" à 1 minute à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wiener" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec une station située à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut De L'Assomption", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "'t Lijsternest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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