Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC87785

Dries 117 1170 Watermael-Boitsfort

Faire offre à partir de 775 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 203
  • 2 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Dries 117 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

À Watermael-Boitsfort, Rêvimmo Brussels vous propose cette maison unifamiliale neuve (2024) de 203 m² avec un jardin de 150 m² orienté sud-est. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un grand séjour de 62 m², d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’un local technique à l’arrière, ainsi que d’un salon/salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse de 17 m² et le jardin. Au premier étage, un salon en mezzanine de 22 m² avec un coin bureau surplombe l’espace de vie. Le deuxième étage comprend une chambre parentale de 16 m² avec salle de douche attenante et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage est constitué de deux belles chambres. Ce bien inclut également un local vélo intégré discrètement dans le bardage en bois de la façade. Classée PEB A, cette maison bénéficie d’une isolation optimale, de fenêtres à triple vitrage, d’une ventilation double flux, d’une citerne d'eau de pluie et d’une installation électrique conforme. Avantage fiscal : TVA à 21 % sur la construction et droits d’enregistrement à 12,5 % sur le terrain (300.000 €), soit un gain estimé de 25.500 €. Commission d’agence de 1,81 % TVAC à charge de l’acquéreur.Idéale pour une famille ou une colocation, cette propriété est située à proximité des transports en commun, des écoles. Pour organiser une visite, contactez-nous Rêvimmo Brussels au Tel 02/217.00.32 ou par e-mail à Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

203 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

227 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

28 kWh/m²/an

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87785 Réf. vendeur: 6829059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Comme Trois Pommes

390 m 1' 18'' 993 m 2' 23'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

École De La Sainte-Famille

1 km 6' 1,3 km 3' 561 m 11' 899 m 11'

Écoles primaires

École De La Sainte-Famille

1 km 6' 1,3 km 3' 561 m 11' 899 m 11'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

758 m 5' 1 km 2' 26'' 758 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

71 m 51''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

786 m 9'

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE

786 m 9'

Trams

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

735 m 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

735 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Watermaal / Watermael

543 m 5' 528 m 1' 16'' 519 m 7' 543 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 54' 16,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

876 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

369 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

788 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

639 m 2' 7'' 744 m 1' 47'' 517 m 8' 639 m 8'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

737 m 4' 964 m 2' 18'' 590 m 8' 678 m 8'

Louis Delhaize Roosevelt

1,1 km 4' 1,1 km 2' 33'' 858 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,4 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,5 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,9 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,2 km 2' 59''

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École De La Sainte-Famille", à 3 minutes en voiture."O Comme Trois Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Keym" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Watermaal / Watermael" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Villo - Gare De Boondaelstation".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dries".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

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