Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC93184

Rue Louis Ernotte 58B 1170 Watermael-Boitsfort

745 000 €

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VBC93184

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT, dans un clos calme à la limite d’Ixelles et à 750m du Square du Vieux Tilleul, charmante MAISON (2ch/1bur/1sdb) de ±155m² construits sur un terrain de 2a65ca avec JARDIN. Accessible par la rue via une voie carrossable (servitude), elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire intégré, local technique/buanderie/espaces de rangement avec salle de douche, salon TV, salon avec poêle à bois, cuisine ouverte super-équipée avec coin déjeuner, salle à manger, accès à la terrasse et au jardin de ±120m² orienté Est et Sud. Au 1er étage : WC et lave-mains à l’entresol avec rangements intégrés, chambre principale (±21,45m²) avec rangements intégrés, hall avec rangements intégrés, salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire et wc, chambre 2 (±8,9m²), débarras/chambre d’amis (±5m²). La maison a fait l'objet de nombreuses rénovations depuis 2022 : cuisine salle d'eau, chaudière, électricité, mobilier encastré, peinture, sols..... Electricité conforme. PEB G. Précomte immobilier (2024) : 1.566€. Un véritable havre de paix, entouré de verdure avec toutes les facilités à proximité, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

265 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61330 kWh/an

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93184 Réf. vendeur: 6787402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

360 m 1' 15'' 360 m 53'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

846 m 9' 1 km 2' 28'' 574 m 10' 846 m 10'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

846 m 9' 1 km 2' 28'' 574 m 10' 846 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

551 m 4' 680 m 1' 40'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

403 m 5'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

894 m 11'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

894 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

598 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

598 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 25'

Gares

Boondaal / Boondael

641 m 5' 820 m 2' 641 m 8' 641 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 56' 17 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

350 m 4' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

617 m 7'

Supermarchés

Delhaize Boondael

769 m 6' 891 m 2' 10'' 769 m 9' 769 m 9'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

879 m 12' 1 km 2' 26'' 624 m 11' 879 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 6' 1,1 km 2' 31'' 782 m 12' 998 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,7 km 11'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,1 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,9 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,2 km 2' 57''

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Boondaal / Boondael" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 4 minutes en voiture.La station "Villo - Gare De Boondaelstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt", à seulement 9 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Saint-Joseph" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 25 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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