Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBD21633

Rue Louis Ernotte 58B 1170 Watermael-Boitsfort

695 000 €

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VBD21633

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT, dans un clos calme à la limite d’Ixelles et à 750m du Square du Vieux Tilleul, charmante MAISON (2ch/1bur/1sdb) de ±155m² construits sur un terrain de 2a65ca avec JARDIN. Accessible par la rue via une voie carrossable (servitude), elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire intégré, local technique/buanderie/espaces de rangement avec salle de douche, salon TV, salon avec poêle à bois, cuisine ouverte super-équipée avec coin déjeuner, salle à manger, accès à la terrasse et au jardin de ±120m² orienté Est et Sud. Au 1er étage : WC et lave-mains à l’entresol avec rangements intégrés, chambre principale (±21,45m²) avec rangements intégrés, hall avec rangements intégrés, salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire et wc, chambre 2 (±8,9m²), débarras/chambre d’amis (±5m²). La maison a fait l'objet de nombreuses rénovations depuis 2022 : cuisine salle d'eau, chaudière, électricité, mobilier encastré, peinture, sols..... Electricité conforme. PEB G. Précomte immobilier (2024) : 1.566€. Un véritable havre de paix, entouré de verdure avec toutes les facilités à proximité, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

265 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61330 kWh/an

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21633 Réf. vendeur: 7057886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

360 m 1' 15'' 360 m 53'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

846 m 9' 1 km 2' 28'' 574 m 10' 846 m 10'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

846 m 9' 1 km 2' 28'' 574 m 10' 846 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

551 m 4' 680 m 1' 40'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

403 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

894 m 11'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

894 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

598 m 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

598 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Boondael / Boondaal

641 m 5' 820 m 2' 641 m 8' 641 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 56' 17 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

350 m 4' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

617 m 7'

Supermarchés

Delhaize Boondael

769 m 6' 891 m 2' 10'' 769 m 9' 769 m 9'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

879 m 12' 1 km 2' 26'' 624 m 11' 879 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 6' 1,1 km 2' 31'' 782 m 12' 998 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,7 km 11'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,1 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,9 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,2 km 2' 57''

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 3 minutes de route.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boondael / Boondaal") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Boondaelstation" à seulement 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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