Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBD27350

1170 Watermael-Boitsfort

875 000 €

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VBD27350

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de Watermael-Boitsfort. Construite en 1961 sur un terrain de 2ares 85centiares orienté Ouest, la maison est en bon état d'entretien et développe une confortable surface +/- 240m² (incluant cave et garage = +/- 210m2 habitables). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée (32m² : vestiaire et WC visiteurs) offre la possibilité d'aménager un bureau ou un espace pour profession libérale. Une cave (6m²) et un garage (15m²) complètent ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un lumineux séjour (30m²) comprenant salon avec feu-ouvert et salle à manger, d'une cuisine séparée et super-équipée (17m²) avec accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine (6m²). Le troisième niveau se compose de trois chambres d'enfants (18, 13, 9m²) et d'une salle de bain complète (7m²). Au dernier étage, on découvre une spacieuse chambre (27m²) avec placards intégrés, une salle de douche (2,5m²) et deux greniers de rangement (4,5m² et 6m²). A l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d'environ 30m² ainsi que d'un jardin de ville arboré et privatif bénéficiant d'un bel ensoleillement. DIVERS : PEB/F - Chauffage central au mazout - Châssis double vitrage PVC (1995 et 2001/Volets façade arrière) - Toiture rénovée en 2017 - Electricité non conforme - PI : 2.318,00€,... A visiter rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61039 kWh/an

Date de validité PEB

08/08/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

164 m 2' 25'' 156 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

303 m 4' 375 m 57'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde

652 m 4' 759 m 1' 53'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

612 m 5' 988 m 2' 25'' 612 m 7' 612 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

101 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

530 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

1,2 km 9' 2,2 km 4' 825 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 57' 14,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden

341 m 2' 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - 3 Tilleuls

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

584 m 3' 635 m 1' 34'' 584 m 7' 584 m 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 59'' 889 m 7' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9 km 13'

Musées

Musée Autoworld

8,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,6 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 4'

Éducation

"Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Auderghem" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 13 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 25 minutes de voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 23 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Boitsfort / Bosvoorde") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Souverain") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - 3 Tilleuls" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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