Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63701

RUE DE LA VÉNERIE 21 , 1170 Watermael-Boitsfort

695 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 2 Salle(s) de bain 41 m² Jardin

Description

Exclusivité - Victoire Junot vous présente, à quelques pas du très recherché Coin du Balai et de la place du marché de Boitsfort, une maison de charme de ± 186 m² bruts d’après PEB, idéalement située à proximité immédiate de la forêt de Soignes, des commerces et des restaurants. À rénover, elle offre un très beau potentiel et permet à ses futurs propriétaires d’imaginer et de créer la maison de leurs rêves. Elle bénéficie d’un agréable jardin orienté Ouest ainsi que d’un ancien atelier, actuellement aménagé en petite maison arrière, un atout rare dans le quartier. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec carrelage d’époque, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine donnant accès au jardin. Aux étages se trouvent quatre chambres et une salle de bains. En fond de parcelle, l’ancien atelier (± 40 m²), actuellement aménagé en petite maison arrière, comprend un espace de vie, une chambre et une salle de douche. Il peut être utilisé comme bureau, chambre d’amis ou espace indépendant. Chaudière au gaz à condensation installée en 2025. Électricité non conforme. Une maison au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et l’opportunité de créer un intérieur entièrement à son image, dans un environnement particulièrement recherché de Watermael-Boitsfort.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 168 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 41 m²

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 586 kWh/m²/an

Référence PEB 20260701-0000758670-01-8

Emission de CO2 111

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE63701 Réf. vendeur: UCLZ-21-167 Dernière modification: 23/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

't Lijsternest Crèches

534 m · 2' 25'' 1 km · 2' 483 m · 6' 483 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool Écoles maternelles

548 m · 3' 1 km · 2' 12'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool Écoles primaires

548 m · 3' 1 km · 2' 12'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Institut De L'Assomption Écoles secondaires

555 m · 4' 590 m · 1' 25'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,3 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km · 5'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE Bus

119 m · 1' 26''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

161 m · 1' 56''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

161 m · 1' 56''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

163 m · 1' 57''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,2 km · 27'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

2,2 km · 27'

Bosvoorde / Boitsfort Gares

1,1 km · 6' 2,5 km · 4' 795 m · 9' 960 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

13,1 km · 46' 13,9 km · 17' 0 m · 0''

Souverain Bornes de recharge

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Dewolfs Voitures en libre-service

614 m · 6' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Villo - Wiener Vélos en libre-service

117 m · 1' 24''

Magasins

Carrefour Express Boitsfort Supermarchés

248 m · 57'' 358 m · 51'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Proxy Delhaize Boitsfort

500 m · 1' 40'' 500 m · 1' 12'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,7 km · 6' 2,2 km · 4' 1,6 km · 12' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

8,5 km · 13'

Musée Autoworld Musées

7,9 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,9 km · 23'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,4 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

9,2 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,3 km · 4'

Villes proches

Termonde

40,1 km · 49' 36,9 km · 2º 19'

Beveren

63,3 km · 50' 54 km · 3º 53'

La Louvière

48,3 km · 33' 43,1 km · 2º 45'

Malines

29,8 km · 28' 29,1 km · 1º 58'

Alost

37,7 km · 36' 34,8 km · 2º 19'

Louvain

30,3 km · 27' 23,4 km · 1º 28'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Vénerie - Jachtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Lijsternest", à 6 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De L'Assomption", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Wiener" à 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dewolfs", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63701

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Villes proches

Services

Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63701

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?