Maison à vendre - Uccle VBE33750

Avenue Hippolyte Boulenger 11 1180 Uccle

1 075 000 €

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VBE33750

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 3 façades dans un quartier calme, excellemment située au centre de l''axe St-Job-Fort-Jaco avec ses commerces, écoles à proximité (Decroly, EU, ...) et commodités de transport. Très lumineuse, elle comprend 5 chambres, un garage et un jardin plat, de +/-130m². Un grand hall d'entrée vous accueille et dessert le séjour de +/- 48m² ainsi que la cuisine. Le séjour, muni de grandes fenêtres, offre une belle lumière ; un bow window apporte au salon une largeur supplémentaire et crée un espace très agréable, avec un feu ouvert fonctionnel. La salle à manger, côté jardin, offre s'ouvre sur la végétation et accueille le soleil dès le début d'après-midi jusqu'en fin de journée. Accès au jardin depuis la cuisine également. Escalier vers le sous-sol depuis la cuisine ; vous y trouverez un grand garage (suffisant pour accueillir 2 voitures en enfilade ou une voiture + vélos/motos), une cave à vin, la chaufferie et une buanderie, avec wc. Le premier étage propose 3 chambres (20-19-8m²) ; la chambre parental, en façade avant, avec accès direct à une salle de douche - wc séparé - bénéficie d'un balcon. La petite chambre, en partie arrière, faisant actuellement office de bureau peut être convertie en dressing, connecté à la 2ème chambre - ouverture à recréer. Le 2ème étage comporte également une grande chambre de +/-20m², une petite d'environ 9m² et une salle de douche. PEB : E Atouts : - localisation et orientation - volumes confortables, circulation fluide et belle luminosité - plusieurs travaux réalisés : ° fenêtres changées (2011), avec volets pour votre tranquillité d'esprit ° panneaux photovoltaïques (2022) ° chaudière (mazout - 2017) ° nouveau revêtement de sol dans le séjour - électricité conforme Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • Revenu cadastral: 2 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

285 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33750 Réf. vendeur: 7670836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kulturhuset Skovspilopperne

642 m 2' 30'' 643 m 1' 32'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Notre Ecole

614 m 2' 25'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Notre Ecole

614 m 2' 25'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1,2 km 9' 1,3 km 3' 635 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

295 m 4'

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

535 m 6'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

503 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

327 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,5 km 30'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

710 m 2' 44'' 710 m 1' 42'' 529 m 9' 710 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 4' 18,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Picard

775 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Fort-Jaco

667 m 3' 667 m 8' 667 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job / Sint-Job

450 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Ukkel Saint Job

554 m 2' 42'' 582 m 1' 23'' 554 m 7' 554 m 7'

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

582 m 2' 28'' 584 m 1' 24'' 582 m 7' 582 m 7'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,4 km 5' 1,4 km 2' 52'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 12'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6,9 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3 km 6'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Hippolyte Boulenger - Hippolyte Boulengerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kulturhuset Skovspilopperne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Escale Secondaire 2", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Notre Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Fort-Jaco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Job / Sint-Job" à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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