Maison à vendre - Uccle VBE33750 Option

Avenue Hippolyte Boulenger 11 1180 Uccle

1 075 000 €

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VBE33750

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Hippolyte Boulenger 11 1180 Uccle
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Description

Charmante maison 3 façades dans un quartier calme, excellemment située au centre de l''axe St-Job-Fort-Jaco avec ses commerces, écoles à proximité (Decroly, EU, ...) et commodités de transport. Très lumineuse, elle comprend 5 chambres, un garage et un jardin plat, de +/-130m². Un grand hall d'entrée vous accueille et dessert le séjour de +/- 48m² ainsi que la cuisine. Le séjour, muni de grandes fenêtres, offre une belle lumière ; un bow window apporte au salon une largeur supplémentaire et crée un espace très agréable, avec un feu ouvert fonctionnel. La salle à manger, côté jardin, s'ouvre sur la végétation et accueille le soleil dès le début d'après-midi jusqu'en fin de journée. Accès au jardin depuis la cuisine également. Escalier vers le sous-sol depuis la cuisine ; vous y trouverez un grand garage (suffisant pour accueillir 2 voitures en enfilade ou une voiture + vélos/motos), une cave à vin, la chaufferie et une buanderie, avec wc. Le premier étage propose 3 chambres (20-19-8m²) ; la chambre parental, en façade avant, avec accès direct à une salle de douche - wc séparé - bénéficie d'un balcon. La petite chambre, en partie arrière, faisant actuellement office de bureau peut être convertie en dressing, connecté à la 2ème chambre - ouverture à recréer. Le 2ème étage comporte également une grande chambre de +/-20m², une petite d'environ 9m² et une salle de douche. PEB : E Atouts : - localisation et orientation - volumes confortables, circulation fluide et belle luminosité - plusieurs travaux réalisés : ° fenêtres changées (2011), avec volets pour votre tranquillité d'esprit ° panneaux photovoltaïques (2022) ° chaudière (mazout - 2017) ° nouveau revêtement de sol dans le séjour - électricité conforme Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • Revenu cadastral: 2 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

285 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33750 Réf. vendeur: 7670836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kulturhuset Skovspilopperne

642 m 2' 30'' 643 m 1' 32'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Notre Ecole

614 m 2' 25'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Notre Ecole

614 m 2' 25'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1,2 km 9' 1,3 km 3' 635 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

295 m 4'

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

535 m 6'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

503 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

327 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,5 km 30'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

710 m 2' 44'' 710 m 1' 42'' 529 m 9' 710 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 4' 18,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Picard

775 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Fort-Jaco

667 m 3' 667 m 8' 667 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job / Sint-Job

450 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Ukkel Saint Job

554 m 2' 42'' 582 m 1' 23'' 554 m 7' 554 m 7'

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

582 m 2' 28'' 584 m 1' 24'' 582 m 7' 582 m 7'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,4 km 5' 1,4 km 2' 52'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 12'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6,9 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Hippolyte Boulenger - Hippolyte Boulengerlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Notre Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Escale Secondaire 2" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kulturhuset Skovspilopperne" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Job / Sint-Job" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Job / Sint-Job" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Grâce à la station "Cambio - Fort-Jaco", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 30 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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