• 4 Chambre(s)
  • 165
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Egide Van Ophem 176 1180 Uccle

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Description



ERA CHATELAIN vous propose cette maison unifamiliale de 165 m² (brut PEB) + grenier aménageable, située dans le quartier prisé d’Uccle-Calvoet. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.

Composition :
RDC : séjour lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine donnant sur le jardin
1er étage : 2 grandes chambres, salle de bain
2e étage : 2 chambres supplémentaires, seconde salle de bain
Sous-sol : 2 caves polyvalentes, parfaites pour buanderie, atelier, espace de jeux ou vélos

Extérieurs :
Superbe jardin arboré de 200 m² exposé plein sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires :
Grand potentiel d’agrandissement : possibilité de créer une véranda ±50 m² et une grande terrasse (sous réserve de permis). Plan d’architecte disponible.

Environnement :
À proximité directe des écoles, commerces, transports, espaces verts (Keyenbempt).
Quartier résidentiel, calme et verdoyant, très apprécié des familles.

À noter :
Maison à rénover entièrement – opportunité rare de personnalisation complète.

Infos & visites : Tel +32 2 535 98 98 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 939 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

105088 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2034

Emission de CO2

247

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC86790 Réf. vendeur: 1380060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants Terribles

61 m 12'' 612 m 1' 28'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus Ukkel

422 m 1' 34'' 526 m 1' 15'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus Ukkel

422 m 1' 34'' 526 m 1' 15'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Kalevoet

452 m 1' 34'' 959 m 2' 20'' 452 m 5' 452 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 5''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 14'

Bus

De Lijn - 155 - Anderlecht - Drogenbos - Rode - Halle

51 m 36''

De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove

51 m 36''

De Lijn - 575 - Vlezenbeek-St.Pieters-Leeuw-Drogenbos-Ukkel

51 m 36''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

142 m 1' 42''

Gares

Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet

756 m 5' 1,3 km 3' 632 m 9' 756 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 5' 30,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wagon

592 m 1' 58'' 589 m 7' 589 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Gatti De Gamond

412 m 5'

Supermarchés

Colruyt Uccle Stalle

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Bio-Planet Uccle

358 m 1' 11'' 909 m 2' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Express Uccle Calevoet

588 m 1' 57'' 1,1 km 2' 44'' 562 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,5 km 15'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

7,1 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,3 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

10 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove, De Lijn - 575 - Vlezenbeek-St.Pieters-Leeuw-Drogenbos-Ukkel, De Lijn - 155 - Anderlecht - Drogenbos - Rode - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Kalevoet" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus Ukkel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Enfants Terribles" à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Uccle Stalle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Uccle" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Calevoet" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports

Une gare SNCB ("Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wagon".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cc Ukkel") est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Villo - Gatti De Gamond" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

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